不动产冒名处分的法律适用研究

发布时间：2022-11-12 12:59

　　近年来我国特色社会主义市场经济进一步深入和发展,出现了许多人冒名他人上学、接收快递、在一些网吧里虚假地借凭他人的身份证注册上网、虚假地占有他人私有财产的情况。在众多的冒名行为中影响最大、争议最多的就是对不动产进行的冒名处分的行为,冒名者可以通过各种违规或其它非法手段窃取被冒名者的房产证、身份证等,假冒被冒名者,将被冒名者的房屋直接进行销售卖给第三人并欺瞒注册登记的不动产登记机关顺利地完成转让房屋和进行变更和登记,从中谋求不正当的利益。这些非法利用他人不动产进行冒名处分的违法行为,不仅严重地侵犯和破坏了第三人的财产物权,也给第三人带来了很高的交易风险和费用。尽管目前我国的相关法律还没有针对此类的行为实施出台与之相关的法律规定,但是国内外的专家学者针对这个问题讨论己久,国内外的专家学者都在努力寻找解决办法,在能够在建立和完善我国目前的现有相关法律和制度体系的基础上彻底解决这样的矛盾和问题,目前已经发展形成了两种看法:一部分专家学者认为不动产的冒名处分行为应当被确定为无权处分行为,主张适用民法上善意取得制度。而另一部分专家学者则提出,这种行为可以将其归入目前我国的无权代理行为制度的适用范畴之... 

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究方法与创新之处
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 创新之处
第2章 不动产冒名处分理论概述
    2.1 不动产冒名行为的含义
    2.2 不动产冒名处分行为的分类
    2.3 不动产冒名处分的不同学说
        2.3.1 善意取得制度
        2.3.2 类推适用代理制度
第3章 我国不动产冒名处分合同的问题
    3.1 合同效力不明确
        3.1.1.不动产冒名处分行为合同效力界定
    3.2 适用法律依据的选择不同
        3.2.1 不动产冒名处分行为具体适用的衡量标准
        3.2.2 不动产冒名处分行为的具体适用
第4章 德国不动产冒名处分法律适用规则的借鉴
    4.1 德国不动产冒名处分的立法现状
    4.2 德国适用类推代理规则
第5章 完善我国不动产冒名处分规则的法律适用建议
    5.1 明确不动产冒名处分不同情形的适用细则
        5.1.1 有限适用善意取得的情形
        5.1.2 适用表见代理的情形
        5.1.3 适用狭义的无权代理的具体情形
    5.2 强化我国不动产登记机关的审查形式
    5.3 细化不动产登记机关的赔偿责任
第6章 结语
参考文献
作者简历
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]冒名处分不动产的民法适用[J]. 胡波.  福建警察学院学报. 2017(03)
[2]不动产登记簿的权利事项错误与不动产善意取得[J]. 程啸.  法学家. 2017(02)
[3]关于物权法公示公信原则诸问题的思考[J]. 郭明瑞.  清华法学. 2017(02)
[4]论不动产抵押权的善意取得——兼评最高人民法院物权法司法解释之规定[J]. 程啸.  财经法学. 2017(01)
[5]论不动产善意取得的构成与法律效果——评“连某诉臧某排除妨害纠纷案”[J]. 李国强.  山东社会科学. 2016(11)
[6]论冒名处分不动产的私法效果[J]. 冉克平.  中国法学. 2015(01)
[7]论不动产冒名处分的法律适用[J]. 戴永盛.  法学. 2014(07)
[8]表见代理中信赖合理性的判断模式[J]. 叶金强.  比较法研究. 2014(01)
[9]论不动产善意取得的善意标准及善意认定[J]. 孟勤国,蒋光辉.  河南财经政法大学学报. 2013(03)
[10]表见代理的特别构成要件[J]. 杨代雄.  法学. 2013(02)



本文编号：3706414