城市更新热潮下联建房问题的法律适用研究

发布时间：2024-05-28 20:02

　　城市更新已成为我国城市化进程的新增长点,已成为持续且有影响力的命题。联建房联建、买卖等现象的普遍存在却给征收、搬迁等城市更新项目中的权属认定与利益平衡带来了极大困难。本文针对联建房最典型的买卖现象,系统梳理了各级法院的裁判规则,进而对城市更新进程中联建房问题的化解提出了建议。

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【文章目录】：
一、联建房概述
二、联建房买卖合同效力的司法裁判规则梳理
    （一）联建房买卖合同的法律效力
        1．区分所在区域是否为国家确定的宅基地制度改革试点地区
        2．区分买受人是否符合购买联建房的条件
        3．区分联建房本身是否合法
        4．区分联建房买卖后是否成功办理房屋权证
    （二）联建房买卖合同被确认无效后的法律后果
三、城市更新中联建房纠纷问题的化解建议



本文编号：3983658