太原市住房公积金提升居民住房支付能力的效果研究
发布时间：2023-05-17 22:13
随着城市化进程的加快和住房价格的攀升,带来的影响是城镇居民的住房支付能力严重不足,进而对城市的发展也造成了极大的阻碍。我国城镇居民住房支付能力低的问题已经不能依靠单一的住房市场解决,还需要依靠住房金融体系和住房政策工具。住房金融体系和住房政策工具的重要组成部分之一是住房公积金制度。太原市在1994年正式建立了住房公积金制度,在20多年的发展中,在有效支持居民的住房消费、推动太原市房地产业的发展中做出了积极的贡献,但在其发展过程中暴露了许多问题,这些问题不但阻碍了住房公积金制度覆盖面的扩大,更直接影响了其住房保障的作用,遭到公积金缴存者的质疑。本文选用住房支付能力指数测算了太原市居民的住房支付能力,并研究了住房公积金对太原市居民和太原市不同类别单位公积金缴存人住房支付能力的综合效果,以期为研究住房公积金对中小城市居民住房支付能力的影响提供借鉴,并为太原市政府进一步完善住房公积金政策提供依据,同时为居民进一步了解住房公积金作用并合理使用住房公积金提供借鉴。本文采用文献研究法介绍并比较了住房支付能力的测度方法,阐述了住房公积金对居民住房支付能力的影响机理,从单位缴存额、个人缴存部分个人所得税...
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要 ABSTRACT 第1章 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 国内文献综述
1.2.2 国外文献综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 主要工作及创新
1.5 论文的基本结构 第2章 住房公积金与住房支付能力的相关理论
2.1 住房支付能力的内涵
2.2 住房支付能力的测度方法
2.2.1 房价收入比
2.2.2 住房支付能力指数
2.2.3 剩余收入法
2.2.4 三种方法的比较分析
2.3 住房公积金
2.3.1 住房公积金的内涵
2.3.2 住房公积金的特点
2.3.3 住房公积金的作用
2.4 住房公积金对住房支付能力的影响
2.4.1 住房公积金对住房支付能力的影响机理
2.4.2 单位缴存额对住房支付能力的提升
2.4.3 个人所得税减免额对住房支付能力的提升
2.4.4 贷款利息节约额对住房支付能力的提升
2.5 小结 第3章 太原市住房公积金缴存及使用的政策与状况
3.1 住房公积金缴存与使用政策
3.1.1 住房公积金缴存政策
3.1.2 住房公积金提取政策
3.1.3 住房公积金贷款政策
3.2 住房公积金缴存与使用状况
3.2.1 住房公积金缴存状况
3.2.2 住房公积金提取状况
3.2.3 住房公积金贷款状况
3.3 小结 第4章 太原市居民住房支付能力及住房公积金的效果分析
4.1 太原市居民住房支付能力测算
4.1.1 太原市商品住宅平均价格
4.1.2 太原市城镇居民人均可支配收入
4.1.3 太原市居民住房支付能力指数
4.2 太原市住房公积金对居民住房支付能力的整体提升效果
4.2.1 单因素变动时住房公积金的效果分析
4.2.2 基于连环替代法对住房公积金的综合效果评价
4.3 住房公积金对不同类别单位缴存人住房支付能力的提升效果
4.3.1 太原市不同类别单位平均工资
4.3.2 太原市不同类别单位缴存人住房支付能力指数
4.3.3 住房公积金对不同单位缴存人住房支付能力的支持
4.4 小结 第5章 影响太原市住房公积金发挥作用的原因及相关建议
5.1 影响住房公积金发挥作用的原因分析
5.1.1 住房公积金覆盖面小限制其作用的发挥
5.1.2 缴存比例及额度差距较大影响其保障作用的发挥
5.1.3 个贷率较低降低了公积金利率的优越性
5.1.4 提取政策的变化增加了潜在的风险性
5.1.5 贷款利率单一及贷款条件限制了其对中低收入者的支持
5.1.6 相关主体的观念与态度降低了住房公积金使用效率
5.2 充分发挥住房公积金作用的建议
5.2.1 提高住房公积金覆盖面和覆盖率
5.2.2 缩小工资差距并调整住房公积金缴存比例
5.2.3 通过改变相关主体的观念促进个贷率的提高
5.2.4 进一步规范住房公积金提取方式和程序
5.2.5 贷款政策向中低收入家庭倾斜
5.3 小结 结论和展望
1、结论
2、展望 参考文献 致谢 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况
本文编号：3818098
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要 ABSTRACT 第1章 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 国内文献综述
1.2.2 国外文献综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 主要工作及创新
1.5 论文的基本结构 第2章 住房公积金与住房支付能力的相关理论
2.1 住房支付能力的内涵
2.2 住房支付能力的测度方法
2.2.1 房价收入比
2.2.2 住房支付能力指数
2.2.3 剩余收入法
2.2.4 三种方法的比较分析
2.3 住房公积金
2.3.1 住房公积金的内涵
2.3.2 住房公积金的特点
2.3.3 住房公积金的作用
2.4 住房公积金对住房支付能力的影响
2.4.1 住房公积金对住房支付能力的影响机理
2.4.2 单位缴存额对住房支付能力的提升
2.4.3 个人所得税减免额对住房支付能力的提升
2.4.4 贷款利息节约额对住房支付能力的提升
2.5 小结 第3章 太原市住房公积金缴存及使用的政策与状况
3.1 住房公积金缴存与使用政策
3.1.1 住房公积金缴存政策
3.1.2 住房公积金提取政策
3.1.3 住房公积金贷款政策
3.2 住房公积金缴存与使用状况
3.2.1 住房公积金缴存状况
3.2.2 住房公积金提取状况
3.2.3 住房公积金贷款状况
3.3 小结 第4章 太原市居民住房支付能力及住房公积金的效果分析
4.1 太原市居民住房支付能力测算
4.1.1 太原市商品住宅平均价格
4.1.2 太原市城镇居民人均可支配收入
4.1.3 太原市居民住房支付能力指数
4.2 太原市住房公积金对居民住房支付能力的整体提升效果
4.2.1 单因素变动时住房公积金的效果分析
4.2.2 基于连环替代法对住房公积金的综合效果评价
4.3 住房公积金对不同类别单位缴存人住房支付能力的提升效果
4.3.1 太原市不同类别单位平均工资
4.3.2 太原市不同类别单位缴存人住房支付能力指数
4.3.3 住房公积金对不同单位缴存人住房支付能力的支持
4.4 小结 第5章 影响太原市住房公积金发挥作用的原因及相关建议
5.1 影响住房公积金发挥作用的原因分析
5.1.1 住房公积金覆盖面小限制其作用的发挥
5.1.2 缴存比例及额度差距较大影响其保障作用的发挥
5.1.3 个贷率较低降低了公积金利率的优越性
5.1.4 提取政策的变化增加了潜在的风险性
5.1.5 贷款利率单一及贷款条件限制了其对中低收入者的支持
5.1.6 相关主体的观念与态度降低了住房公积金使用效率
5.2 充分发挥住房公积金作用的建议
5.2.1 提高住房公积金覆盖面和覆盖率
5.2.2 缩小工资差距并调整住房公积金缴存比例
5.2.3 通过改变相关主体的观念促进个贷率的提高
5.2.4 进一步规范住房公积金提取方式和程序
5.2.5 贷款政策向中低收入家庭倾斜
5.3 小结 结论和展望
1、结论
2、展望 参考文献 致谢 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况
本文编号：3818098
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