WH市住房公积金贷款风险管理研究
发布时间：2022-01-03 16:21
中国近年来不断深化住房改革,促使房地产行业取得了蓬勃发展,并形成了一股房地产投资热,促使住房价格不断上涨,居民购房压力不断增大。中国政府为解决住房问题,构建了住房公积金制度,通过低利率贷款以解决居民购房还款压力。伴随着中国房地产市场的高速发展,住房公积金的贷款规模越来越大,贷款管理难度不断增大。同时在日益复杂的房地产行业环境下,住房公积金贷款所面临的风险也日益复杂。因此,为促进住房公积金制度的可持续、健康发展,必须加强对住房公积金贷款风险的研究,构建风险防范措施,以应对日益复杂的风险环境。本文以金融脆弱性理论、风险管理理论为基础,以WH市住房公积金管理中心为研究对象,深入探讨了该中心的住房公积金贷款风险管理。首先对国内外在住房公积金制度与住房公积金贷款风险管理方面的研究展开了综述,为本文研究提供相应的理论借鉴;并对住房公积金贷款、风险及风险管理的概念进行了界定,概述了金融脆弱性理论与风险管理理论;并深入分析了WH市住房公积金管理中心的运营模式、贷款业务流程与财务状况,分析了住房公积金的贷前、贷中与贷后风险管理现状,并深入探讨了住房公积金贷款风险管理中存在的问题,主要问题体现在住房公积金...
【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
WH市住房公积金运营模式图
第3章WH市住房公积金贷款风险管理现状及问题17图3-2WH市住房公积金贷款业务流程图表3-12017年WH市住房公积金支取明细表支取项目支取金额（单位：亿元）购房3.44偿还购房贷款0.98离退休0.72解除劳动关系0.16租房0.42其它0.13累计5.85数据来源：WH市住房公积金管理中心（2）住房公积金贷款情况2017年度WH市住房公积金中心积极响应自治区政府对房地产去库存的工作，积极优化住房公积金贷款手续，以及与房地产开发商、商业银行合作，积极
天津大学硕士学位论文18推广丰富的公积金贷款产品，在确保公积金流动性的前提下尽可能满足中低收入者的购房贷款需求。2017年度，WH市住房公积金管理中心向2073户职工发放个人住房贷款7.74亿元，较2016年增加1.98亿元，同比增长34.38%，解决WH市住房库存22.82万平方米，为缓解WH市住房库存问题作出了巨大贡献。2017年度贷款资金回收1.43亿元，资金回收状况良好。截至2017年末，WH市住房公积金管理中心累计发放个人住房公积金贷款23.79亿元，个人贷款率达到74.12%。累计回收贷款资本金7.31亿元，公积金个人贷款余额为16.47亿元、2017年度WH市住房公积金管理中心共向339户职工发放异地贷款1.51亿元。截至2017年底，发放异地贷款总额达到1.83亿元，异地贷款余额为1.77亿元。3．增值收益及分配情况2017年WH市住房公积金中心为缴存职工结付的利息由原来的3个月定期利率提高为1年期定期利率，使得所支出的利息增加，从而使得增值收益相对减少。2017年度的业务收入为8446.53万元，各项业务收入明细见表3-2所示：表3-22017年WH市住房公积金业务收入明细收入项目收入金额（单位：万元）占总收入的比例公积金存款利息收入3516.4241.63%增值收益存款利息收入367.044.35%贷款利息收入4061.2948.08%其他收入501.795.94%数据来源：WH市住房公积金管理中心WH市住房公积金管理中心的业务收入结构见图3-3所示：图3-3WH市住房公积金业务收入结构图2017年度WH市住房公积金业务支出3407.50万元，支出明细见表3-3所示：
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于层次分析法的存货质押融资风险源挖掘研究[J]. 邹裔忠,何仕伟. 重庆文理学院学报(社会科学版). 2018(01)
[2]浅谈住房公积金个人贷款风险防范对策[J]. 邵立平. 纳税. 2017(35)
[3]现代企业风险管理理论与应用[J]. 赵志彬,赵芸莹. 纳税. 2017(32)
[4]住房公积金个人住房贷款违约风险研究[J]. 徐玉勇,吴璟,刘洪玉. 中国房地产. 2017(30)
[5]住房公积金贷款管理风险防范研究与探讨[J]. 罗庆文. 现代经济信息. 2017(18)
[6]风险管理理论的创新——从企业风险管理到弹性风险管理[J]. 吕文栋,赵杨,田丹,韦远. 科学决策. 2017(09)
[7]住房公积金贷款风险成因与防范对策[J]. 梁慧. 经贸实践. 2017(17)
[8]住房公积金贷款风险特征及其管控路径研究——兼论差异化利率选择与信用跃迁[J]. 王先柱,吴义东. 上海金融. 2017(09)
[9]浅谈住房公积金贷款风险成因与对策[J]. 李佳明. 中国市场. 2017(25)
[10]关于我国住房公积金制度改革顶层设计的探讨[J]. 黄燕芬,李怡达. 国家行政学院学报. 2017(02)
本文编号：3566588
【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
WH市住房公积金运营模式图
第3章WH市住房公积金贷款风险管理现状及问题17图3-2WH市住房公积金贷款业务流程图表3-12017年WH市住房公积金支取明细表支取项目支取金额（单位：亿元）购房3.44偿还购房贷款0.98离退休0.72解除劳动关系0.16租房0.42其它0.13累计5.85数据来源：WH市住房公积金管理中心（2）住房公积金贷款情况2017年度WH市住房公积金中心积极响应自治区政府对房地产去库存的工作，积极优化住房公积金贷款手续，以及与房地产开发商、商业银行合作，积极
天津大学硕士学位论文18推广丰富的公积金贷款产品，在确保公积金流动性的前提下尽可能满足中低收入者的购房贷款需求。2017年度，WH市住房公积金管理中心向2073户职工发放个人住房贷款7.74亿元，较2016年增加1.98亿元，同比增长34.38%，解决WH市住房库存22.82万平方米，为缓解WH市住房库存问题作出了巨大贡献。2017年度贷款资金回收1.43亿元，资金回收状况良好。截至2017年末，WH市住房公积金管理中心累计发放个人住房公积金贷款23.79亿元，个人贷款率达到74.12%。累计回收贷款资本金7.31亿元，公积金个人贷款余额为16.47亿元、2017年度WH市住房公积金管理中心共向339户职工发放异地贷款1.51亿元。截至2017年底，发放异地贷款总额达到1.83亿元，异地贷款余额为1.77亿元。3．增值收益及分配情况2017年WH市住房公积金中心为缴存职工结付的利息由原来的3个月定期利率提高为1年期定期利率，使得所支出的利息增加，从而使得增值收益相对减少。2017年度的业务收入为8446.53万元，各项业务收入明细见表3-2所示：表3-22017年WH市住房公积金业务收入明细收入项目收入金额（单位：万元）占总收入的比例公积金存款利息收入3516.4241.63%增值收益存款利息收入367.044.35%贷款利息收入4061.2948.08%其他收入501.795.94%数据来源：WH市住房公积金管理中心WH市住房公积金管理中心的业务收入结构见图3-3所示：图3-3WH市住房公积金业务收入结构图2017年度WH市住房公积金业务支出3407.50万元，支出明细见表3-3所示：
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于层次分析法的存货质押融资风险源挖掘研究[J]. 邹裔忠,何仕伟. 重庆文理学院学报(社会科学版). 2018(01)
[2]浅谈住房公积金个人贷款风险防范对策[J]. 邵立平. 纳税. 2017(35)
[3]现代企业风险管理理论与应用[J]. 赵志彬,赵芸莹. 纳税. 2017(32)
[4]住房公积金个人住房贷款违约风险研究[J]. 徐玉勇,吴璟,刘洪玉. 中国房地产. 2017(30)
[5]住房公积金贷款管理风险防范研究与探讨[J]. 罗庆文. 现代经济信息. 2017(18)
[6]风险管理理论的创新——从企业风险管理到弹性风险管理[J]. 吕文栋,赵杨,田丹,韦远. 科学决策. 2017(09)
[7]住房公积金贷款风险成因与防范对策[J]. 梁慧. 经贸实践. 2017(17)
[8]住房公积金贷款风险特征及其管控路径研究——兼论差异化利率选择与信用跃迁[J]. 王先柱,吴义东. 上海金融. 2017(09)
[9]浅谈住房公积金贷款风险成因与对策[J]. 李佳明. 中国市场. 2017(25)
[10]关于我国住房公积金制度改革顶层设计的探讨[J]. 黄燕芬,李怡达. 国家行政学院学报. 2017(02)
本文编号：3566588
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