NJ房地产开发公司纳税筹划风险管理研究

发布时间：2022-02-11 18:33

　　在税收征管体制改革不断深化的背景下,国家进一步建立纳税人“信用体系”,税务管理不断向更加专业化、信息化和精细化方向发展。对于企业来说,合法性要求变高,违法成本也随之变大。房地产行业由于企业自身性质决定的其开发周期长、运营环节多、所涉税费种复杂等特点,其纳税筹划风险愈加突出。房地产行业作为我国经济的重要支柱,对与其相关的上下游行业的发展、地方政府财政收入的增加以及国家经济整体产业结构的优化升级都具有至关重要的作用。本文基于上述背景和房地产企业固有的行业特点,依托于纳税筹划及风险管理的相关理论,以NJ房地产开发公司为研究对象,从该公司基本情况、涉税情况、纳税筹划风险管理现状等实际情况出发,运用相关财务数据指标分析法,来查询NJ房地产开发公司在纳税筹划风险管理层面可能存在的问题。本文通过对NJ房地产开发公司的详细分析,发现NJ房地产开发公司在纳税筹划风险管理层面存在的问题包括税筹划风险管理意识薄弱、纳税筹划风险管理体系不完备、不具备纳税筹划风险管理评价与反馈机制。由分析结果,参考历史研究经验同时结合NJ房地产开发公司宏观发展战略和经营方针,本文认为该公司应该通过培养纳税筹划风险管理意识、建立... 

【文章来源】：东北石油大学黑龙江省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

NJ房地产开发公司的组织结构

第4章NJ房地产开发公司纳税筹划风险管理面临问题32③连续多年亏损；④年应纳税额较低。4.1.3土地增值税的纳税筹划风险分析NJ公司所涉及的税种相对较多，之前在表3-5NJ“营改增”前后NJ公司税情对比况分析表中可知：2017年NJ房地产开发有限公司纳税总额达17747.87万元，其中营业税（增值税）为8697.43万元，土地增值税为4286.17万元，企业所得税为3714.26万元，分别占纳税总额的49.00%、24.15%、20.93%。如图4-1所示，土地增值税这一流转税便成为NJ公司的担当税种之一：图4-1NJ公司税负比重2015-2017年，NJ房地产开发公司的营业税（增值税）数额由6659.40万元增长到8697.40万元；土地增值税数额由653.76万元增长到3886.16万元；企业所得税数额由983.8万元增长到3714.2万元。营业税（增值税）和土地增值税属于流转税种，企业所得税属于所得税税种，作为NJ房地产公司的三大担当税种，其纳税额数值不仅呈现出逐年增长变化趋势，而且增长幅度都十分显著，由图4-2可以清晰显示：

东北石油大学MBA学位论文33图4-2NJ公司的税负增长情况近年来随着公司资产规模的不断扩大及H省房地产市场的发展，NJ房地产开发公司的营业利润也在稳步上升，2015年、2016年、2017年的净利润分别为66460262.38元、89682440.48元、95187035.94元，NJ房地产开发有限公司的净利润一直呈现出上升趋势，图4-3清晰可见：图4-3NJ公司2015-2017年净利润情况如上图所示，2017年公司的净利润达到2015年的1.43倍左右，与此同时如图4-4所示，NJ房地产开发公司的2015年、2016年、2017年的土地增值税分别为19751319.06

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业税务风险管理的对策研究[J]. 王静波.  时代金融. 2018(29)
[2]营改增背景下房地产公司纳税筹划风险管理研究[J]. 张进.  中国国际财经(中英文). 2017(16)
[3]关于房地产企业土地增值税纳税筹划的探讨[J]. 季桂芳.  中国集体经济. 2017(14)
[4]浅谈“营改增”后企业土地增值税的筹划方法及适用条件——以房地产企业为例[J]. 刘阳.  中国商论. 2017(04)
[5]新形势下土地增值税政策的完善[J]. 张标敏.  税务研究. 2017(02)
[6]论土地增值税对房地产商业经济的影响[J]. 陈少国.  会计师. 2016(14)
[7]房地产开发企业“营改增”全攻略[J]. 盛立中.  住宅与房地产. 2016(14)
[8]“营改增”对会计核算工作的影响[J]. 林双庆.  会计师. 2016(08)
[9]房地产开发企业税收风险管理问题研究[J]. 方芳.  经营管理者. 2016(05)
[10]企业税务风险及其防范的管理对策[J]. 陈玉.  中外企业家. 2016(04)

硕士论文
[1]房地产企业纳税筹划研究[D]. 贾飞.西南财经大学 2011



本文编号：3620756