浅议物业租赁应收账款风险管理问题

发布时间：2024-02-19 20:46

　　在企业经营管理中,应收账款作为企业的流动资产,对企业的经营管理活动影响很大,其流动性的快慢直接影响着企业的资金周转和经营业绩。在当今市场经济环境下,企业之间的竞争日趋激烈,为了提高出租率,企业盲目地引进租户,从而使企业被拖欠的应收账款不断增加,如果企业不重视应收账款的管理,这将会在很大程度上阻滞企业资金的流动性,从而制约了企业的健康发展。因此,企业对于应收账款的风险管理有利于企业加快应收账款的回收、提高企业资金的使用效率、降低应收账款的管理成本以及在增强企业市场竞争力方面都具有重要的意义。企业在经营管理中应增强对应收账款的风险管理意识,加强企业对于应收账款风险形成前以及事后过程的管理,实现对应收账款的全程信用化管理,从而为企业建立良性的经营氛围,提高企业的竞争力、促进企业的可持续发展。文章通过阐述物业租赁应收账款风险管理概述,揭示了物业租赁应收账款风险管理的重要意义,在分析目前物业租赁应收账款风险危害的基础上,对企业如何加强物业租赁应收账款风险管理提出建议。

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、物业租赁应收账款风险管理概述
    （一）应收账款风险管理的内涵
    （二）物业租赁应收账款风险的因素分析
        1. 外部环境的风险因素（1）客户自身产生的原因
        2. 内部环境的风险因素
二、强化物业租赁应收账款风险管理的重要意义
    （一）有助于提高资金使用效率
    （二）有助于降低企业的管理成本
    （三）有助于增强企业市场竞争力
三、目前物业租赁应收账款风险的危害
    （一）对于应收账款风险管理的意识不强
    （二）成本支出风险不断增长
    （三）增加经营管理风险
    （四）造成经济损失
四、加强物业租赁应收账款风险管理的具体措施
    （一）加强应收账款风险管理的意识
    （二）加强应收账款风险形成前的管理
        1. 加强风险管理
        2. 加强法律管理
    （三）加强应收账款风险事中过程的管理
        1. 实施应收账款的追踪分析
        2. 定期分析应收账款的回收情况
    （四）加强应收账款风险事后过程的管理
        1. 企业制定业务人员岗位责任制及确定合理的催收账款程序
        2. 企业要确定合理的应收账款催收方式



本文编号：3903292