A房地产公司财务风险控制研究

    财务风险通常被作为一种危机信号,影响着企业盈利、生存、发展等各项能力。近年来不乏由于财务风险过高而引发破产危机的企业,尤其是在房地产行业,其财务安全指数仅是其他实体经济行业的一半,因此,在不断变化的经济环境下,加强房地产企业自身财务风险的控制能力显的尤为重要。 本文以A房产公司为研究实例,首先从财务风险的基本理论入手,在阐述相关理论的基础上,通过对财务数据及重要指标的分析,以财务活动维度为主线对A房地产的财务风险现状进行识别；然后紧密结合房地产企业的特点,从企业内外部环境找出影响企业财务风险的原因,并使用综合评分体系对A公司财务风险进行综合评价,判断出目前企业财务风险已出现轻度危机状态,需要加以控制；最后分别从筹资、投资、预算管理、成本费用控制管理、控制体系建设与完善公司控制环境几方面提出了加强其财务风险控制的防范措施。希望通过此研究能够对于我国尚且处于成长阶段的房地产公司的财务风险控制方面提供一些参考。

 

【学位级别】：硕士

 

页数：80

 

文章目录

 

摘要

Abstract

1 绪论

    1.1 研究背景及意义

    1.2 国内外文献综述

        1.2.1 国外文献综述

        1.2.2 国内文献综述

    1.3 研究内容与框架

    1.4 研究方法

2 财务风险及控制相关理论基础

    2.1 财务风险理论基础

        2.1.1 财务风险的界定

        2.1.2 财务风险的种类

        2.1.3 财务风险的特征

        2.1.4 财务风险的分析方法

    2.2 财务风险控制理论基础

        2.2.1 财务风险控制的概念

        2.2.2 财务风险控制的目标

        2.2.3 财务风险控制的类型与策略

    2.3 房地产行业财务风险概述

        2.3.1 房地产企业财务风险特点

        2.3.2 房地产行业财务风险成因

        2.3.3 我国目前房地产行业财务危机特征

3 A房地产公司财务风险现状分析

    3.1 A地产公司简介

        3.1.1 A地产公司概况

        3.1.2 A地产公司近三年主要财务指标

    3.2 A地产公司财务风险识别

        3.2.1 筹资活动风险识别

        3.2.2 投资活动风险识别

        3.2.3 营运资金风险识别

        3.2.4 资金回收风险识别

        3.2.5 现金流量风险识别

4 A地产公司财务风险成因分析及综合评价

    4.1 A企业财务风险成因分析

        4.1.1 外部环境引起的财务风险

        4.1.2 内部环境引起的财务风险

    4.2 A公司财务风险综合评价

        4.2.1 用AHP与综合评价法对财务风险评价体系的构建

        4.2.2 A公司财务风险评价体系应用

        4.2.3 A公司风险状况综合评价结论

5 加强A地产公司财务风险控制的具体措施

    5.1 A公司风险控制环境的完善

        5.1.1 加强A公司财务风险管理意识

        5.1.2 建立A公司全面风险管理制度

    5.2 A公司筹资活动财务风险控制的完善

        5.2.1 加强筹资流程管理

        5.2.2 结合公司战略规划拓宽筹资渠道

        5.2.3 加强资金管理人力建设

    5.3 A公司投资活动财务风险控制的完善

        5.3.1 加强投资活动可行性分析

        5.3.2 加强投资目标规划管理

    5.4 加强A公司预算与成本费用管理

        5.4.1 A公司全面预算管理的完善

        5.4.2 加强A企业成本费用管控能力

    5.5 A公司财务风险控制体系的完善

        5.5.1 财务风险控制组织优化设计

        5.5.2 建立公司财务风险长期预警体系

    5.6 加强A公司道德建设与激励机制控制风险

        5.6.1 加强道德风险防范控制财务风险

        5.6.2 A公司激励制度的完善

结论

参考文献

致谢