房企高周转背景下的现金流管理问题与对策研究

发布时间：2023-09-17 15:33

　　近年来,基于对房地产行业的持续紧缩的宏观调控、土地获取成本和融资成本不断升高、各种融资渠道持续收窄,银根不断紧缩等行业背景下,市场持续呈现周期性不规律变化,对于资金密集型的地产行业来说,不懂现金流管理的房企运营将陷入非常被动的局面。文章通过分析典型高周转房企在现金流管理方面的实践,并结合房地产行业特点及现存问题进行分析,提出实现房企现金流的"高周转"应围绕的几个重要方面,以打造核心竞争力、构建适合自身发展的全周期、多维度现金流管理体系,保证企业的稳健发展。

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【文章目录】：
一、房地产企业现金流管理概述
二、房地产企业现金流管理存在的问题
    （一）股东初始投入的自有资金回收慢，投资回收期偏长
    （二）股东投入的自有资金占比大，年化自有资金回报率低
    （三）现金流管理缺乏全周期、多维度管控意识
三、针对问题的相关对策建议
    （一）建立健全刚性考核制度，加快自有资金回笼速度，缩减投资回收期
    （二）建立并贯彻OPM战略，减少自有资金投入，提升年化自有资金回报率
    （三）建立大运营管控机制，增强现金流全周期、多维度管理意识



本文编号：3847709