我国货币政策对大中城市房地产价格影响研究

发布时间：2022-12-05 06:27

　　回顾各国经济成长史,房地产业与国民经济存在着紧密联系,往往在很长一段时期内在一国都扮演着基础性产业与支柱性产业角色。具体到我国,以1998年国家实行房地产市场商品化制度为标志,我国房地产业进入到了快速成长期,但与此同时,我们也应看到,进入21世纪以来,随着我国房地产行业规模过快扩张,房地产市场泡沫不断滋生,各地掀起炒房热潮,投机需求旺盛,房地产价格也随之水涨船高,尤其以北京、上海为代表的一线城市呈现出非理性地快速上涨态势,现如今高位运行的房价已超过了一般居民的购买能力,影响到了普通民众的日常生活,这对于健康、良性的国民经济也产生了不利影响,因而一系列以货币政策为代表的调控政策被不断推出。例如,2019年12月召开的中央经济工作会议提出要继续实施稳健的货币政策,要灵活适度,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,降低社会融资成本。为促进房地产市场的健康与良性成长,再次明确“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”发展定位,全面落实因城施策,建立稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。基于上述背景,本文按照“背景及意义介绍——文献研读——理论阐述——市场回顾——实证研究... 

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

影响房地产价格的因素

998年1月——2003年8月商品房销售价格与货币政策变化情况

003年9月——2008年8月商品房销售价格与货币政策变化情况

【参考文献】：
期刊论文
[1]货币政策、限购政策与房地产价格——基于北京房地产市场的实证研究[J]. 张品一,王超.  金融经济. 2020(02)
[2]货币政策对房地产价格的影响研究[J]. 华炎,张敏新.  中国林业经济. 2019(06)
[3]我国房地产价格对货币政策响应的区域异质性研究[J]. 徐振鑫.  金融与经济. 2019(11)
[4]地区异质性、房价调控与区域货币政策效果[J]. 付楷.  价值工程. 2019(09)
[5]货币政策对房价影响的区域差异:来自多层混合效应模型的新证据[J]. 涂红,徐春发,余子良.  南开经济研究. 2018(05)
[6]我国货币政策对商品房价格的影响分析[J]. 何建艳,周炜铭.  时代金融. 2018(27)
[7]货币政策房价调控效应的非对称性与区域差异分析[J]. 邓创,徐曼,汪洋.  统计与决策. 2016(17)
[8]融资成本、房地产价格波动与货币政策传导[J]. 陈诗一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[9]货币政策、产出冲击对房地产市场影响机制——基于经济发展新常态时期的分析[J]. 张小宇,刘金全.  中国工业经济. 2015(12)
[10]货币政策效果区域异质性、房价溢出效应与房价对通胀的跨区影响[J]. 余华义,黄燕芬.  金融研究. 2015(02)

硕士论文
[1]我国货币供应量对房地产市场价格的影响研究[D]. 郑超英.郑州大学 2017
[2]利率变动对区域房地产市场影响的实证研究[D]. 任倩.西北农林科技大学 2012



本文编号：3709869