个人住房贷款违约风险管理——以工行黄山分行为例

发布时间：2024-03-13 04:42

　　近年来,随着消费者购房需求的不断增长,我国房地产业飞速发展,已经上升到支柱产业的地位,商业银行的个人住房贷款业务也在迅猛扩张。中国工商银行黄山分行成立于1984年,个人住房贷款业务自2000年开始逐年增加,日趋成熟,截至2018年底,黄山分行个人住房贷款余额在黄山市同业占比第二。但是,在信贷政策不断变化和愈加收紧的情况下,个人住房贷款业务的高速增长必然带来风险隐患。近两年来,贷款逾期户数攀升不下,这无疑给黄山分行敲响了警钟,如何有效控制个人住房贷款违约风险已是刻不容缓。本文以工行黄山分行个人住房贷款业务作为研究对象,对个人住房贷款业务发展情况进行研究探析。论文首先分析了国内外个人住房贷款风险管理的发展情况,以及国外的住房金融制度对我国的启示和借鉴。其次,通过案例分析的模式,重点分析了黄山分行个人住房贷款违约现状和风险管理存在的问题。第三,基于笔者从工行内部系统下载数据后进行了筛选,以3238个数据样本为基础进行了统计分析,并阐述了目前实施的风险管理措施及成效。最后,根据以上研究有针对性的提出风险管理措施和改进方式。通过以上分析研究,得出了以下结论:第一,黄山分行个人住房贷款的风险主要来...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 论文的研究背景
    1.2 研究的目的和意义
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究的内容
    1.5 结构框架
第二章 个人住房贷款违约风险的理论基础
    2.1 个人住房贷款相关基本概念
        2.1.1 个人住房贷款的定义和产品分类
        2.1.2 个人住房贷款的特征
        2.1.3 个人住房贷款的风险特征
        2.1.4 个人住房贷款风险类别
        2.1.5 个人信贷资产质量五级分类
    2.2 个人住房贷款违约风险的相关理论研究
        2.2.1 信息不对称理论
        2.2.2 风险管理理论
第三章 国内外个人住房贷款违约风险管理的现状分析
    3.1 国外个人住房贷款违约风险管理的情况
        3.1.1 美国住房金融的发展历程
        3.1.2 美国的住房金融机构和运作制度
        3.1.3 其他国家个人住房贷款情况
    3.2 对我国的启示
    3.3 我国个人住房贷款违约风险管理的现状
        3.3.1 我国房地产政策和个人住房贷款业务发展历程
        3.3.2 业务现状分析
        3.3.3 我国个人住房贷款业务的特点
        3.3.4 我国商业银行不良贷款情况现状
第四章 工行黄山分行的案例分析
    4.1 工商银行个人贷款业务发展现状
        4.1.1 工商银行个人住房贷款业务总体发展情况
        4.1.2 工行安徽分行个人住房贷款业务发展现状
    4.2 黄山分行个人住房贷款业务发展现状
        4.2.1 基本情况
        4.2.2 组织架构
        4.2.3 个人住房贷款业务情况简要分析
        4.2.4 个人住房贷款违约风险现状
    4.3 个人住房贷款违约风险管理中存在的问题
        4.3.1 风险控制和管理方面
        4.3.2 风险分散和转移手段方面
        4.3.3 绩效考核机制方面
    4.4 黄山分行个人住房贷款违约的统计分析
        4.4.1 样本数据来源、统计变量选取
        4.4.2 分类变量的统计
    4.5 个人住房贷款违约的风险控制
        4.5.1 银行风险管理的相关政策
        4.5.2 个人住房贷款的全流程管理
        4.5.3 个人住房贷款违约风险实施管理情况
    4.6 本章小结
第五章 工行黄山分行个人住房贷款违约风险管理的改进措施
    5.1 借款人的风险管理方面
    5.2 银行内部风险管理能力方面
第六章 论文结论
参考文献
致谢
作者简介
    1 作者简历
    2 攻读硕士学位期间发表的学术论文
    3 参与的科研项目及获奖情况
    4 发明专利
学位论文数据集



本文编号：3927206