ZX银行成都A安置房项目的财务评价与风险管理

发布时间：2024-03-06 06:11

　　随着我国市场经济改革程度的加深,全球经济一体化时代的带来,同行间竞争加剧,传统银行业务已经不能满足客户日渐增加的需求,为了在竞争越发激励的市场竞争中,保证自身市场地位、份额,在传统评价模式中寻求变革成为银行管理层应考虑的问题。2003年成都某开发区正式成立,为了响应政府号召,由中信银行对其进行投资的项目共30多项,总投资金额达到45亿,为成都大城市规划添加助益。为了使这些投资效益最大化,对现有的银行投资项目评价进行优化探究,在财务分析、风险分析等方面有着丰富经验积累。对村(社区)集体投资项目进行研究,填补理论空白,增加村(社区)集体投资项目中投资的实践经历,为今后在村(社区)集体投资项目中的经济财务评价以及风险因素的确定分析提供借鉴,同时促进城市发展。本文以相关理论为基点,将定性与定量相结合,调查问卷法,综合运用上述研究方法对银行投资评价方法进行探究,其中研究内容主要围绕下述几点进行:一,我国银行投资项目管理概况,包括银行投资项目的概念以及发展进程,同时提出使社区集体投资项目成为银行投资项目管理范围内的建议。对财务分析以及风险防范相关理论进行介绍;二,对成都某安置房项目的基本情况、招投...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1中信银行投资项目代建制合同关系图

通过招投标方式进行代建单位的选择，利用了市场经济竞争机制，利用优胜劣汰的方式，保证了投资利益最大化[24]。下图3-1所示为中信银行投资项目代建制合同关系图，合同起到了明确责任主体、增强投资项目约束力度，增加拥有决定权利各方的制约力度。从图中可以看出，在中信银行投资项目代建制....

图4-1项目投资估算结构组成图

第四章成都某安置房项目财务评价27间项目的收益水平以及数额分析，通过对财务报表中的各项指标对项目盈利能力进行预测[30]。（4）偿债能力项目偿债能力是指项目偿还其债务的能力，能否及时偿还到期债务，是反映项目财务状况好坏的重要标志。通过对项目偿债能力的分析，能够揭示一个项目的财务状....

图4-2项目价值及盈利能力指标评价体系

电子科技大学硕士学位论文28表4-3项目投资估算汇总分析表（单位：万元）项目建设安装工程费用其他费用合计占比（%）工程7905.57905.539.22%安置房739.1739.13.68%路网建设4826.44826.423.94%土地节约集约整理2340.12340.111.....

图4-3项目偿债能力指标评价体系

第四章成都某安置房项目财务评价29因此，按照税后财务净现值来对该项目进行评估，项目自身有着良好的盈利能力。税后财务内部和收益率为7.41%,信贷利率按照5.67%计算，其中7.41%>5.67%，上述数据说明该项目贷款收益大于利息支出。（4）偿债能力为证明成都某安置房项目的偿债能....

本文编号：3920675