崇阳县房屋租赁税收征管研究

发布时间：2017-03-22 13:09

  本文关键词：崇阳县房屋租赁税收征管研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着社会经济的迅速发展和城镇化进程的逐步推进,房地产行业迅猛发展,流动人口的急剧增长,城镇房屋租赁市场逐渐兴起,一方面,房屋租赁税收成为地方政府税源一个新的增长点,拓宽城镇化建设资金渠道；另一方面,由于房屋租赁行业涉及面广,涉及人员流动性较强,征管基础信息不全,具有行业特点,导致实际征管难度较大,税收流失严重。所以,如何强化房屋租赁市场的税收征管,规范行业管理,促进收入增长,已经是税务机关当前税收征管工作面临的一个重要的课题和需要解决的重大难题。在崇阳县目前房屋租赁税收征管实践中,长期存在税收征管基础薄弱、税款流失较大、控管手段不足等问题,地税部门对该行业的税收征管潜存较大的风险,相比房屋租赁市场的总体形势和发展规模,房屋租赁税收管理水平还相对滞后。如何从源头上解决这些问题,需要我们进一步完善法制法规、进一步创新信息管税手段、进一步转变思维观念、进一步营造征税氛围、进一步丰富征管手段等。比如,今年3月刚刚施行的《不动产登记暂行条例》,就为我们提供了一些信息基础和法律保障,也是我们完善房屋租赁税收征管的一个良好契机。本文结合崇阳县实际,对全县房屋租赁税收征管模式这个命题展开理论分析与实践研究。正文主要包括以下五个部分：第一部分主要介绍了研究房屋租赁税收征管的相关背景与意义,及对目前我国对这一块的研究现状作了简要阐述,提出了本人的主要研究内容。第二部分主要介绍了房屋租赁税收征管的基本理论知识、房屋租赁的基本类型、崇阳县目前应用的相关税收政策,并对我国税收征管模式的演变过程进行了描述。第三部分结合崇阳县征管实际,介绍了崇阳县目前征管现状,在此基础上,从制度上、流程上、征管方式上分析了存在的突出问题,第四部分通过比较分析法,对英、美、德三个国家的房屋租赁行业税收征管模式进行了引用与描述,同时,对国内烟台、青岛、莆田三个城市的征管模式进行了分析,通过纵向与横向比较分析,得出相关结论,为崇阳县该行业税收征管提供宝贵经验。第五部分阐述了强化崇阳县房屋租赁行业税收征管工作的必要性,列出应坚持的原则,提出了自己的看法与建议,并论述了落实这些建议的实施步骤与保障措施。
【关键词】：房屋租赁 税收征管 征管机制
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23;D922.22
【目录】：

• 摘要5-7
• Abstract7-11
• 第一章 绪论11-16
• 1.1 选题的背景11-12
• 1.2 研究的意义12
• 1.3 研究的现状12-14
• 1.3.1 国外研究现状12-13
• 1.3.2 国内研究现状13-14
• 1.4 研究方法14-15
• 1.5 研究主要内容15
• 1.6 本文创新之处15-16
• 第二章 房屋租赁税收征管基本理论16-21
• 2.1 税收征管的基本内涵16-17
• 2.2 房屋租赁的基本类型17-18
• 2.3 房屋租赁的相关税收政策18-19
• 2.3.1 房屋租赁税收的主要法律依据18
• 2.3.2 崇阳县目前执行的税收政策18-19
• 2.4 我国税收征管模式的演变过程19-21
• 第三章 崇阳县房屋租赁税收征管现状及存在的问题21-28
• 3.1 崇阳县房屋租赁税收征管现状21-23
• 3.2 崇阳县房屋租赁税收征管存在的问题及原因分析23-28
• 3.2.1 纳税意识不强23-25
• 3.2.2 综合税负较高25
• 3.2.3 计税依据不实25
• 3.2.4 税收相关法律制度不完善25-26
• 3.2.5 部门协作不畅26
• 3.2.6 信息化程度不高26
• 3.2.7 监督及责任追究机制不完善26-28
• 第四章 国内外房屋租赁税收征管模式对崇阳县的借鉴28-33
• 4.1 国外房屋租赁税收征管模式28-30
• 4.1.1 英国房屋租赁征管模式28
• 4.1.2 美国房屋租赁征管模式28-29
• 4.1.3 德国房屋租赁征管模式29-30
• 4.2 国内房屋租赁税收征管模式30-32
• 4.2.1 山东莱州市房屋租赁征管模式——实现“以房管人、以房控税”30
• 4.2.2 北京通州区房屋租赁征管模式——构建房屋租赁信息系统30-31
• 4.2.3 福建莆田市房屋租赁征管模式——建立委托代征模式31-32
• 4.3 国内外房屋租赁税收征管模式对崇阳县的借鉴32-33
• 第五章 加强崇阳县房屋租赁税收征管的对策与建议33-42
• 5.1 加强崇阳县房屋租赁税收征管的必要性33-34
• 5.2 加强崇阳县房屋租赁税收征管的原则34-35
• 5.3 加强崇阳县房屋租赁税收征管的对策建议35-38
• 5.4 加强崇阳县房屋租赁税收征管的实施步骤38-40
• 5.5 加强崇阳县房屋租赁税收征管的保障措施40-42
• 5.5.1 组织保障40-41
• 5.5.2 制度保障41
• 5.5.3 人力保障41
• 5.5.4 经费保障41-42
• 附录42-43
• 参考文献43-45
• 后记45

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 于国水;强化房屋租赁业的税收征管[J];税收征纳;2004年04期

2 邢学良;美国房地产税收的经验及启示[J];天津商学院学报;2004年05期

3 魏静;;我国房屋租赁市场发展研究[J];中国房地产金融;2011年08期

4 魏玉;论信息化条件下税收征管的新模式[J];中国管理信息化;2005年04期

5 方德宁,简文熙;英国的房地产税[J];中外房地产导报;1997年04期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 刘晓红;中国地方税体系研究[D];山西大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 苗卉;完善民房租赁税收征管法律对策研究[D];湖南师范大学;2011年

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本文编号：261572