南宁YG房地产项目质量管理研究

发布时间：2024-04-17 19:00

　　房地产行业是我国的支柱产业,项目工程质量与人民群众的生命财产安全息息相关,近二十年来,我国建筑工程质量得到了很大的提高,但房地产项目的建设是一项复杂的系统工程,我国房地产公司自身的管理水平在很大程度上并不能满足项目质量管理的要求。本文以南宁YG房地产项目为研究对象,为防止该项目因质量问题造成国有资金损失,引起安置房群众上访事件,进而影响吴圩空港经济区的征地拆迁、开发建设进程,论文运用全面质量管理、三阶段控制的相关项目管理理论知识及建筑专业知识,指出并分析该项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段存在的主要质量管理问题,其中,项目在决策阶段和设计阶段管理比较薄弱,出现项目经规划行政主管部门批准后的建筑总高度超出机场飞机航线起降高度的安全限制,导致项目现场施工进行到一半后又被迫停工的问题。对因机场飞机起降航线高度限制导致项目停工,但停工期间施工工地未进行钢筋保护的问题提出施工现场应急方案,以及后续工作的预案建议。在施工阶段,施工班组的技术水平参差不齐导致分部工程仍存在一定的质量问题,举例运用排列图法统计分析砌筑工程检验批的质量,找出不合格点的主要影响因素,对表面平整度差、墙面垂直度偏...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图３－３质量问题因果分析图??Ｆｉｇ．?３－３?Ｃａｕｓａｌ?Ａｎａｌｙｓｉｓ?Ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?Ｑｕａｌｉｔｙ?Ｐｒｏｂｌｅｍｓ??

通过ＰＤＣＡ循环，排列图法统计，找出砌筑工程质量差的原因进行分析。找出症??结，制定目标，采用关联图找出末端因素。??项目产生质量问题的因素如图３－３所示，影响南宁ＹＧ房地产项目质量的因素如图??３－４所示。??１６??

图３－４影响南宁ＹＧ房地产项目质量的因素??Ｆｉｇ．?３－４?Ｆａｃｔｏｒｓ?Ａｆｆｅｃｔｉｎｇ?ｔｈｅ?Ｑｕａｌｉｔｙ?ｏｆ?Ｒｅａｌ?Ｅｓｔａｔｅ?Ｐｒｏｊｅｃｔｓ?ｏｆ?Ｎａｎｎｉｎｇ?ＹＧ??１８??

?—＾??／?／ｍｍｍ?ｍｙ?／?ｍ?／??［ｍｉ?ｒｉｉｒ??图３－３质量问题因果分析图??Ｆｉｇ．?３－３?Ｃａｕｓａｌ?Ａｎａｌｙｓｉｓ?Ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?Ｑｕａｌｉｔｙ?Ｐｒｏ

图３－５砌筑工程质量排列图??Ｆｉｇ．?３－５?Ｑｕａｌｉｔｙ?Ａｒｒａｎｇｅｍｅｎｔ?Ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?Ｍａｓｏｎｒｙ?Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ??

?１００??（２）绘制排列图??根据砌筑工程各检査项目频数、频率、累计频率统计数据绘制排列图，如图３－５所??／ＪＮ?〇??２５??

图３？６原因分析关联图??Ｆｉｇ．?３－６?Ｃａａｓａｌ?Ａｎａｌｙｓｉｓ?Ａｓｓｏｃｉａｔｉｏｎ?Ｇｒａｐｈ??

搓处??理差??图３－５砌筑工程质量排列图??Ｆｉｇ．?３－５?Ｑｕａｌｉｔｙ?Ａｒｒａｎｇｅｍｅｎｔ?Ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?Ｍａｓｏｎｒｙ?Ｅｎｇｉｎｅｅ

本文编号：3956786