价格波动规律图_房地产波动规律研究.pdf

  本文关键词：房地产波动规律研究，由笔耕文化传播整理发布。

申请同济大学管理学博士学位论文 房地产波动规律研究 培养单位： 经济与管理学院 一级学科： 管理科学与工程 二级学科： 管理系统与管理工程 研究生： 时筠仑 指导教师： 尤建新教授 二oo五年十一月 摘要 摘要 房地产业是随着我国国民经济市场化改革逐步发展起来的，，是先导性、基 础性的产业。经过20多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业， 但它的发展并不是一帆风顺的，而是在波动和曲折中增长。房地产业关联度广、 影响力强，房地产波动危害性大，起伏过大的波动会危机整个国民经济的发展。 研究房地产波动，有利于把握房地产业和房地产市场发展的规律，具有开拓性 的理论意义。同时，探究房地产波动规律和调控政策，有助于指导房地产业的 健康发展，具有很高的实践价值。 本文从经济周期理论和房地产周期理论出发，批判地继承了传统房地产波 动理论，重新界定房地产波动和房地产周期波动的涵义；建立了房地产波动理 论模型，将房地产波动分解为长期趋势波动和周期波动两种不同的波动形态， 并指出周期波动不再是房地产波动的主要形态。 对房地产波动进行系统性的分析，分类探索了长期趋势波动和周期波动的 形成原因、影响因素和波动机制，研究了两种波动的互动关系，深刻揭示了房 地产波动的规律。 结合上海房地产业发展的实际情况，对上海房地产波动进行实证研究。定 性和定量描述上海房地产波动，评述了以往关于上海房地产波动的结论，按照 本文研究房地产波动的理论方法，选择上海房地产价格波动为对象，实证研究 了房地产波动理论模型的应用，得出了上海房地产波动新的论断，并分析了

  本文关键词：房地产波动规律研究，由笔耕文化传播整理发布。