我国房地产税收体系改革之研究

发布时间：2016-10-17 10:15

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设照疆最重要鹣是毽蔑待逡；综土嚣述：房避产孬鼗谯鬻毽经济中占据誊程娄羹瑟静；房地产税制潋革是一项系统工程，涉凝颟广，政策性强；在进行房地产税制改革时，需要一系列配套措施改澉的；参考文献；（一）专著；［１］．《税收制度的国际比较》；［２］．《房地产税收论》；［３］．《中国房地产税收》；［４］．《新编财政与税收》；［５］．《美国税制改革前沿》；Ｅ６］．《中国房地

设照疆最重要鹣是毽蔑待逡。任侮超誊民待逶静裁痰，酃跫黯勇一豁努鬓民较大瓣歧程，特裂避现在的房地产市场，更要体现公平原则，因此两税统一是必然的，而鼠也是正确的。宵些专家、举者担心两税统一尉，可能会有外资企业离开我国，导致我们税收的减少。我个人认为其实不然，嘲税绫…哥裴会蔽雩ｌ燹雾凌凄麓矫企遵亲，霾为统一税隶《代表我鎏魏青场经济毫羟有掰完善，毯妖制发、质量管理都有辫擒高，代表了我国市场经济走向了成熟与稳定，代袭我国在更离藤次、更窝领域、更广范围吸引和利用外资的缀验和能力有所提高，这正熄大家所希勰看到的。

综土嚣述：房避产孬鼗谯鬻毽经济中占据誊程娄羹瑟静遗莅，改攀骋建产筏裁，会牵一荻蕊秘全身，需要慎氯对待。

房地产税制潋革是一项系统工程，涉凝颟广，政策性强，技术袋求高，一步剿位相当困难。闺嚣在改革菸避程中，建当稷撂我蓬翁国漕帮蚤建区袭震鹣爨髂祷凌，分躺轻重缓急、霪痔驽遴、稳步实施。

在进行房地产税制改革时，需要一系列配套措施改澉的支持与配台。只有与财产登记制度改革、财产评售铡裹改革窝甏浚缝蛰改革等捆戛瓢合、齐头并避，房地产税秘改革蠢‘魅获褥更大约成功。

参考文献

（一）专著

［１］．《税收制度的国际比较》

［２］．《房地产税收论》

［３］．《中国房地产税收》

［４］．《新编财政与税收》

［５］．《美国税制改革前沿》

Ｅ６］．《中国房地产政策研究》

［７］．《外国税制概览》

［８］．《中国税收制度》曹雪琴，学林出版社，１９９８，出版地：上海陈多长著，中国市场出版社，２００５．１，出版地：北京刘佐，中国财政经济出版社，２００６，出版地：北京曹雪琴著，立信会计出版社，２００３．８，出版地：上海迈克尔．Ｊ．博金斯著，经济科学出版社，出版地：北京郑华著，电子工业出版社，２００４．５，出版地：北京，出版地：北京国家税务总局科研所著，中国税务出版社杨卫华、周凯著，中山大学出版社，２００３．１，出版地：广州

财政部税制税则司著，经济科学出版社，出版地：北京

贺志东著，机械工业出版社，２００２．９，出版地：北京Ｅ９］．《国际税制考察与借鉴》［１０］．《房地产开发企业纳税筹划》

［１１］．《房地产经济学》简德三、王洪卫著，上海财经大学出版社，２００３．１，出版地：上海

梁云凤、逢振悦、梁云波著，中国市场出版社，２００６．２，出版地［１２］．《房地产企业税收筹划》

北京

［１３３．《房地产丌发企业理税顾问》

北京

［１４］．《房地产租费税改革研究》

地：上海

［１５］．《上海房地产泡沫实证研究》

地：上海

［１６３．《中国房地产发展报告》

版地：北京

［１７］．《美国税制改革的经济影响》李永贵、黄偏明著，中国时代经济出版社，２００２．１，出版地王洪卫、陈歆、戴扬著，上海财经大学出版社，２００５．１，出版高汝熹、宋忠敏著，上海社会科学院出版社，２００５．３，出版牛风瑞、李景国、尚教蔚著，社会科学文献出版社，２００５．５，出享瑞．Ｊ．艾伦、威廉姆．Ｇ．盖尔主编，郭庆旺、刘茜译，中国

人民人学出版社，２００１，出版地：北京

［１８］．《房地产基本制度与政策》聂琦波著，中国房地产估价师与房地产经纪人学会编，中国建

筑工业出版社，２００５．５，出版地：北京

［１９］．国家税务总局赴美国房地产税及评税培训考察团．关于美国房地产税及评税制度的考察报告

［Ｃ］．南京市地方税务局：房地产税改革研究材料汇编，２００５，出版地：南京

［２０］．Ｉｎｔｅ／ｌｅｅｔｕａｌｐｒｏｐｅｒｔｙ＿ｌａｗａｎｄａｘａｔｉｏｎ，Ｅａｓｔａｗａｙ，ＮｉｇｅｌＡ．，Ｇａｌｌａｆｅｎｔ，Ｒｉｃｈａｒｄ

Ｊ．，Ｄａｕｐｐｅ，ＶｉｃｔｏｒＡ．Ｆ．，Ａｕｔｈｏｒ，Ｓｗｅｅｔ＆Ｍａｘｗｅｌｌｐｕｂｌｉｓｈｉｎｇｈｏｕｓｅ，２００４，ＰｕｂｌｉｓｈａｄｄｒｅＳＳ：Ｉ．Ｏｉｌｄｏｎ

（二）期刊论文

｛１）．物业税利大于弊，南方日报，２００４．３．１７

｛２）．我国房地产税收制度改革研究，凌选明，２００５．５

｛３）．我国房地产税制改革研究，肖亮亮，暨南大学，２００５．１０

｛４）．房地产税收制度改革研究，樊丽、李文，《税务研究》，２００４．９

｛５）．房地产开发企业税收筹划研究，刘加刚，华东师范大学，２００５．７

｛６）．物业税模式选择及政策制度设计，胡恰建，《税务研究》，２００４．９

｛７）．物业税设置应秉承三原则，刘以宾，中国经济时报，２００４．２．ｉ７

（８）．中国房地产税费制度建设研究，黄文炜，华中师范大学，２００１．９

｛９）．房地产业税收流失的成因及对策，赵松奎，《吉林财税》，２００３．１０

｛１０）．我国房地产税制存在的问题及建议，陈劲超，《城市开发》，２００４．５

｛ｌｌ｝．当前房地产税制中存在的主要问题，赵晋琳，《税务研究》，２００４．９

｛１２｝．中国房地产税制的优化和选择，李敬安，首都经济贸易大学，２００４．７

｛１３｝．开征物业税对我国房地产业的影响研究，赵艳玲，重庆大学，２００５．３

｛１４）．我国房地产税制改革问题研究综述，钱凯，《经济研究参考》，２００５．７

｛１５｝．促进我国房地产行业发展的税收政策研究，李鑫，东北财经大学，２００４．５

（１６）．完善我国现行不动产税制的基本构想，马克和，《中央财经大学学报》，２００４．４｛１７）．重构我国房地产税制的基本思路，冯菱君、王海勇，《当代经济研究》，２００４．儿（１８）．税法专家徐孟洲：开征物业税要立足于国情，郜红克，经济参考报，２００４．３．１０｛１９）．中国房地产业税负水平分析及相关政策的选择，贲贺，首都经济贸易大学，２００５．７

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