中美房地产经纪运营模式比较分析与研究.pdf

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上海外国语大学工商管理硕士学位论文 中美房地产经纪运营模式比较研究 学科专业:工商管理硕士(MBA) 作者姓名: 顾剑峰 指导教师: 童勇 答辩日期: 2013年12 月上海外国语大学 二○一四年一月 Shanghai International Studies UniversityA Study on Real Estate Brokerage’s Operating Mode between China and USA A Thesis Submitted to the Graduate School and MBA Center In Fulfillment of the Requirements for Degree of Master of Business Administration byGu Jianfeng Under the Supervision of Tong Yong Shanghai International Studies UniversityJanuary 2014 致谢 在这篇论文成稿之时,我要感谢我的导师童勇 ,感谢童老师对于整篇文章的架 构、思路做出了关键性的指导,感谢姜蕾提供了相关的上海市房地产交易数据,感谢 我的家人对于我的支持! I 摘要 衣食住行是生活的前提和保障,住房在国人眼中属于不可或缺的元素。我国经 济发展过程中,房地产业发挥着越来越重要的作用。房地产中介行业是房地产发展过 程中不可缺失的环节,其中房地产经纪业更是极其重要的组成部分。迅猛发展的房地 产业需要完善的房地产经纪业作为支撑,然而在实践发展过程中,房地产经纪业暴露 出一定的不足和漏洞。为有效解决房地产经纪业中的问题,专家学者借鉴以美国为首 的发达国家经纪理论,以期在此基础之上改善我国房地产经纪发展模式,但结果并不 乐观。究其原因发现,过往专家学者并没有深入研究美国房地产经纪业本质,且对于 我国房地产经纪业认知不足。故而本文力求探寻美国房地产经纪业本质,在此基础之 上充分考虑国内行情,对我国房地产经纪业提出一定的改善建议。 本文第二章对房地产经纪业所涉及的相关概念加以阐述,如房地产经纪,经纪 人,房地产经纪机构运营模式等,这些概念是构成整篇文章的基

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