基于利益相关者理论的房地产项目建设阶段博弈研究
发布时间：2023-03-28 23:52
项目建设阶段作为房地产开发过程中多方合作最为密集的阶段,同时也是多方博弈最为频繁的阶段。房地产开发方在此阶段同其他参与方的合作情况将直接决定房地产项目的最终收益。国内针对房地产行业的研究虽已有多年的沉淀,但针对建设阶段博弈行为的研究却仍在起步阶段。现有研究成果多围绕招投标等单一环节,少有从宏观角度着手,对建设阶段多环节博弈行为进行系统性研究,这导致现有研究成果往往缺乏相对完善的体系。本文围绕房地产项目建设阶段,基于房地产项目建设阶段相关基本理论、利益相关者理论和博弈论相关理论,对房地产项目建设阶段多环节各利益相关主体之间的博弈行为进行研究。本文共分为六个章节,第一章为绪论部分,主要介绍了本文的研究背景、研究目的及意义、国内外研究现状、研究内容、研究方法、技术路线和创新点。第二章为相关理论概述,主要介绍了房地产项目建设阶段相关基本理论、利益相关者理论和博弈论相关理论。第三章为房地产项目建设阶段博弈分析,通过对已有研究成果和相关理论基础的分析归纳,梳理总结了我国房地产项目建设阶段的开展过程,确定了项目建设开展过程中,博弈行为最具有代表性的三个阶段,即招投标阶段、现场施工阶段、履约评估阶段。...
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究内容、方法、技术路线及创新点
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
1.4.4 创新点
第2章 相关理论概述
2.1 房地产项目建设阶段基本理论
2.1.1 房地产项目概述
2.1.2 房地产项目建设阶段概述
2.2 利益相关者理论
2.3 博弈论相关理论
2.3.1 博弈论的定义
2.3.2 博弈论的起源与发展
2.3.3 博弈论的基本要素与分类
2.3.4 演化博弈论
2.4 本章小结
第3章 房地产项目建设阶段分析
3.1 利益相关者的界定与分类
3.1.1 利益相关者的界定
3.1.2 利益相关者的分类
3.2 利益相关者的行为特征分析
3.2.1 开发方行为特征优势
3.2.2 开发方行为特征劣势
3.2.3 施工方行为特征优势
3.2.4 施工方行为特征劣势
3.2.5 材料供应方行为特征优势
3.2.6 材料供应方行为特征劣势
3.3 房地产项目建设阶段博弈分析
3.3.1 招投标阶段分析
3.3.2 现场施工阶段分析
3.3.3 履约评估阶段分析
3.4 本章小结
第4章 房地产项目建设阶段博弈模型分析
4.1 招投标阶段博弈模型
4.1.1 模型基本假设及构建
4.1.2 模型求解
4.1.3 模型结果分析
4.2 现场施工阶段博弈模型
4.2.1 模型基本假设
4.2.2 模型的构建
4.2.3 模型求解及结果的分析
4.3 履约评估阶段博弈模型
4.3.1 模型的基本假设
4.3.2 模型的构建及求解
4.3.3 演化博弈及结果分析
4.3.4 仿真模拟
4.4 本章小结
第5章 完善房地产项目建设阶段管理对策建议
5.1 招投标阶段管理策略
5.1.1 加强招投标阶段竞争
5.1.2 优化招投标管理机制
5.1.3 推广战略采购模式
5.2 现场施工阶段管理策略
5.2.1 保障多方信息互通
5.2.2 提高开发方监管效率
5.2.3 建立信用评级机制
5.3 履约评估阶段管理策略
5.3.1 合理运用过程奖惩
5.3.2 完善履约体系建设
5.3.3 强化工作人员培训
5.4 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 展望与不足
参考文献
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
本文编号：3773547
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究内容、方法、技术路线及创新点
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
1.4.4 创新点
第2章 相关理论概述
2.1 房地产项目建设阶段基本理论
2.1.1 房地产项目概述
2.1.2 房地产项目建设阶段概述
2.2 利益相关者理论
2.3 博弈论相关理论
2.3.1 博弈论的定义
2.3.2 博弈论的起源与发展
2.3.3 博弈论的基本要素与分类
2.3.4 演化博弈论
2.4 本章小结
第3章 房地产项目建设阶段分析
3.1 利益相关者的界定与分类
3.1.1 利益相关者的界定
3.1.2 利益相关者的分类
3.2 利益相关者的行为特征分析
3.2.1 开发方行为特征优势
3.2.2 开发方行为特征劣势
3.2.3 施工方行为特征优势
3.2.4 施工方行为特征劣势
3.2.5 材料供应方行为特征优势
3.2.6 材料供应方行为特征劣势
3.3 房地产项目建设阶段博弈分析
3.3.1 招投标阶段分析
3.3.2 现场施工阶段分析
3.3.3 履约评估阶段分析
3.4 本章小结
第4章 房地产项目建设阶段博弈模型分析
4.1 招投标阶段博弈模型
4.1.1 模型基本假设及构建
4.1.2 模型求解
4.1.3 模型结果分析
4.2 现场施工阶段博弈模型
4.2.1 模型基本假设
4.2.2 模型的构建
4.2.3 模型求解及结果的分析
4.3 履约评估阶段博弈模型
4.3.1 模型的基本假设
4.3.2 模型的构建及求解
4.3.3 演化博弈及结果分析
4.3.4 仿真模拟
4.4 本章小结
第5章 完善房地产项目建设阶段管理对策建议
5.1 招投标阶段管理策略
5.1.1 加强招投标阶段竞争
5.1.2 优化招投标管理机制
5.1.3 推广战略采购模式
5.2 现场施工阶段管理策略
5.2.1 保障多方信息互通
5.2.2 提高开发方监管效率
5.2.3 建立信用评级机制
5.3 履约评估阶段管理策略
5.3.1 合理运用过程奖惩
5.3.2 完善履约体系建设
5.3.3 强化工作人员培训
5.4 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 展望与不足
参考文献
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
本文编号：3773547
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3773547.html