日本房产泡沫的形成与崩溃及其对中国的启示

发布时间：2023-03-29 21:35

　　二战后从废墟中崛起的日本经济,经过几十年的发展取得了辉煌的成就,到上个世纪80年代,日本已成为世界最大的债权国,日元成为世界第三大储备货币,在各国外汇储备总额中占比达到8%。但飞速的发展背后理所当然的隐藏着危机,1985年“广场协议”后,日元开始了连续大幅升值,在《前川报告》的指导下,日本政府将利率降到极低,又大规模增加财政支出,在当时不完善的金融自由化的支持下,日本的地价开始暴涨,加上政府货币政策的失误,最终导致了日本房地产泡沫经济的产生和破裂。日本房地产泡沫,从20世纪70年代开始形成,到90年代初期破裂,是历史上对经济影响时间最长的房地产泡沫,从1991年地价泡沫破裂到现在,日本经济始终没有走出萧条的阴影,失落的10年之后是另一个失落的10年。对比我国目前的经济形势,与上世纪80年代的日本房地产泡沫经济形成时期非常相似,例如同样有着巨额贸易顺差,由此带给本币以升值压力；都在进行着金融自由化,国内同样出现了货币的流动性过剩；日中两国都是依赖出口导向型经济带动国民经济发展,同样面临着内需不足的问题等等,但同时两国间也有着明显的不同,如两国城市化进度不同及经济泡沫化的程度不尽相同。我国...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 论文选题的背景及意义
    1.2 国内外研究情况概述
        1.2.1 国外研究动态
        1.2.2 国内研究动态
    1.3 本文的结构安排
    1.4 本文的创新与不足
2 房地产泡沫理论概述
    2.1 房地产泡沫的定义
    2.2 房地产泡沫的表现形式
    2.3 房地产泡沫的形成原因
        2.3.1 心理预期
        2.3.2 土地的稀缺性
        2.3.3 信息不对称
        2.3.4 政府干预失误与权力寻租
    2.4 房地产泡沫的危害
        2.4.1 孕育金融产业风险
        2.4.2 影响人民的消费水平
        2.4.3 增大地方政府债务负担
3 日本房地产泡沫发生的背景
    3.1 日对美的贸易顺差及美国的双子赤字
    3.2 广场协议的产生
    3.3 日元升值及其后果
4 日本房地产泡沫的产生和崩溃
    4.1 日本房地产泡沫的成因
    4.2 股价和地价的暴涨
    4.3 日本房地产泡沫的崩溃
5 日本泡沫经济与中国当前经济的对比
    5.1 相同之处
        5.1.1 贸易顺差
        5.1.2 货币流动性过剩
        5.1.3 出口导向型经济
        5.1.4 内需不足
    5.2 不同之处
        5.2.1 金融自由化
        5.2.2 货币升值
        5.2.3 城市化进程
        5.2.4 经济泡沫化程度
6 对我国房地产泡沫治理上的政策建议
    6.1 我国的房地产是否有泡沫存在
    6.2 政策建议
总结
参考文献
后记



本文编号：3774527