安徽省新型城镇化对商品住房价格影响分析

发布时间：2023-12-10 10:14

　　商品住房价格与人们的生活关系非常密切,在一定程度上商品住房价格的稳定增长会对社会经济产生正面影响。但是,随着大量农村人口涌入城市的每一个角落,于是就出现了越来越多的人都有买房的需求,带动了商品住房价格上涨过快,导致了一些对商品住房有真正需求的居民无法买的起房的局面。为了有效控制商品住房价格过高带来的问题,应该找出影响商品住房价格背后的重要原因,这样才能实现商品住房市场平稳健康发展。而新型城镇化是影响商品住房价格重要因素之一。基于安徽省在长三角地区中良好的区位优势,新型城镇化不断推进会促进商品住房市场的发展。因此,安徽省新型城镇化对商品住房价格的影响是值得研究的问题。本文选择了新型城镇化对商品住房价格进行研究。从定量研究上,许多学者关注较多的是城镇化单一指标对商品住房价格的影响,而本文采用了新型城镇化复合指标对商品住房价格影响。从研究角度看,大多学者针对新型城镇化与房地产业发展关系研究比较多,而单独研究新型城镇化影响商品住房价格波动很少。鉴于此,本文首先对新型城镇化的测度进行梳理,涵盖人口、产业、空间、生活方式等不同维度,从新型城镇化与商品住房价格的内涵方面进行分析。其次,从新型城镇化对...

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题的提出
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的与意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 商品住房价格影响因素研究
        1.2.2 新型城镇化定性定量分析研究
        1.2.3 新型城镇化与商品住房价格相关研究
        1.2.4 文献综合评述
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技术线路图
    1.5 主要创新之处
    1.6 本章小结
第二章 新型城镇化与商品住房价格的内涵和测度
    2.1 新型城镇化的内涵和测定
        2.1.1 城镇化定义和新型城镇化内涵
        2.1.2 新型城镇化水平测度指标
        2.1.3 城镇化的区域划分
    2.2 商品住房价格的概述和测度
        2.2.1 商品住房价格概述
        2.2.2 商品住房价格的测度
第三章 新型城镇化对商品住房价格影响的路径研究
    3.1 新型城镇化在定性方面对商品住房价格影响
    3.2 新型城镇化在需求和供给方面对商品住房价格影响
第四章 安徽省新型城镇化对商品住房价格影响的实证分析
    4.1 安徽省新型城镇化对商品住房价格影响的指标体系建立
        4.1.1 指标体系建立必要性
        4.1.2 构建指标体系的原则
        4.1.3 指标体系的构建
    4.2 数据来源
    4.3 统计描述
    4.4 研究假设
    4.5 面板数据模型的建构
        4.5.1 模型形式的设定
        4.5.2 商品住房价格双对数模型的建立
    4.6 安徽省新型城镇化对商品住房价格影响实证模型的分析
        4.6.1 面板数据回归模型的种类
        4.6.2 省级面板数据回归模型的选择和Hausman检验
        4.6.3 初步回归结果
        4.6.4 异方差与相关检验
        4.6.5 误差修正模型回归结果
        4.6.6 实证结果分析
    4.7 各区域新型城镇化对商品住房价格影响实证模型的分析
        4.7.1 区域回归模型的选择和Hausman检验
        4.7.2 误差修正模型回归结果
        4.7.3 实证结果分析
    4.8 实证总结
第五章 安徽省新型城镇化对商品住房价格影响的对策建议
    5.1 努力缩小区域发展差异来促使新型城镇化对商品住房价格协调发展
    5.2 加大基础设施建设来平衡商品住房市场
    5.3 优化安徽省新型城镇化对商品住房价格影响的总体体系结构
    5.4 推进社区医院建设来助力商品住房市场发展
    5.5 控制人口城镇化进程加快来遏制商品住房价格上涨
    5.6 合理调整产业结构升级来控制商品住房价格上涨
    5.7 合理供应土地来防止商品住房价格过快上涨
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
致谢
个人简介和读研期间论文发表及科研项目



本文编号：3872310