我国人口自然结构变动对房价的非线性冲击

发布时间：2024-02-29 02:55

　　揭示住房价格不断上涨背后的根源是有效实现房地产市场宏观调控的关键,本课题从不同城镇化水平和经济发展程度等角度出发,探究人口自然结构对房价影响的作用原理。在此基础上,论文收集了31个省(市/自治区)2001-2017年间的相关数据,建立面板门槛模型检验这一影响作用是否存在区域差异性。实证结果表明:男女性别比例失衡、总抚养比持续上升是促使房价持续上涨的重要原因,且这两个因素的影响受限于区域城镇化率、城镇居民收入水平的不同而呈现出显著的非线性特点。相关的研究结论为差异化制定区域调控政策、探索房价分化的根本原因提供了一定的科学依据和新思路。

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【部分图文】：

图12001-2018年中国人口抚养比变化趋势图

与此同时，我国突出的人口生育率下降、人口老龄化程度加深、男女性别比例失衡、收入差距扩大等问题也严重影响经济社会的稳定健康发展。住房的基础属性是为人民服务，人口的变化势必会通过住房需求量的改变而影响房价。自1982年计划生育政策确立至今三十多年的时间里，我国的人口年龄结构发生了明显....

本文编号：3914386