基于OLS的征收房产税对房价的影响研究——以上海市为例

发布时间：2024-03-17 10:15

　　近十多年来,房地产成为中国经济热点和焦点问题之一。处理好房地产发展和调控问题,关系到中国经济未来发展质量。2011年1月,上海市、重庆市的房产税试点工作正式揭开了我国房产税改革的序幕。本文基于2006—2016年上海市商品房售价与固定资产投资等数据,使用一元线性回归模型的经典最小二乘法(OLS)估计征收房产税对房价的影响机制,结果表明:房产税的实施并没有达到抑制房价的作用,相反房产税对房价上涨有一定的贡献因素,即征收房产税反而会使房价上升。对此,本文提出了应加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策措施。

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【文章目录】：
一、选题背景及意义
二、文献回顾
三、模型设定及数据处理
    （一）模型估计及数据选取
    （二）数据来源及描述性统计分析
四、回归结果及分析
    （一）平稳性检验
    （二）稳健的OLS回归结果
五、结论及建议
    （一）结论
    （二）建议
        1. 加快政府保障性住房建设。
        2. 建立健全购房机制。
        3. 改革地方政府考核机制。



本文编号：3930876