房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究.pdf 全文 文档投稿网

  本文关键词：房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

‘ 分类号 掌号堑 西安建筑科技大学 学位论文 房地产投资风险分析与 模糊决策评价问题研究 徐刚 作者 刘炳南教授 指导教师姓名 申请学位级别 翌±专业 名称管理科学与工程 论文提交日期 垫:论文答辩日期??垫 学位授予单位鲎墨建筮盟丛圭鲎 答辩委员会主席 评阔人??西安建筑科技大学硕士学位论文 房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究 专 业:管理科学与工程 研究生:徐刚 指导教师:刘炳南教授 摘要 房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是一个高投入、高 回报和高风险的产业。房地产的特性决定了它投资数额大、投资周期长,变现能力差, 投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险,也有如政策变化等无形风险。众 多的不确定因素,决定了投资效益的不确定性,从而使投资方案和决策具有相当的潜在 风险,尤其是在我国现阶段房地产发展的初级阶段,这一阶段中市场发育尚不完善,政 策法规尚不健全或者施行不力,交易信用、和市场资料不足,给房地产开发而带来了更 大的风险性,房地产市场的特征决定了房地产投资存在着巨大的风险。房地产的投资不 同于般产品的投资,如果没有对房地产市场存在的风险进行透彻的分析就盲目投资, 则企业失败就是必然的结局,若没有对房地产投资存在的各种风险进行有效的管理,则 潜在的风险就会变成导致投资失误的首要因素。 随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立,房地产市场也随之逐步健全和不断完 善,房地产业在国民经济中的地位也日益引起人们的重视,国内外投资商涉足房地产投 资领域也越来越多,然而,市场经济同时也是一种风险经济,房地产投资风险与决策的 理论探索与实践应用已成为一个重点问题而引起国内外有关

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