ZZ房地产公司C开发项目风险管理研究

发布时间：2023-12-24 10:27

　　随着金融和土地红利的消失,我国房地产市场调控政策不断升级,房地产行业进入了低增长和低利润的时代,市场竞争逐渐激烈。房地产行业不但关系到房地产企业是否盈利,还会影响当地经济发展以及居民生活等各个方面,需承担的风险也较高,且不同时期需要面对的风险也往往不同。故房地产项目的风险管理已经成为各大房地产公司必须面对的重要问题。首先,房地产项目由于其具有建设周期长、涉及行业多等特点,导致了在项目建设过程中会出现很多无法预测的风险;其次,房地产项目实施流程繁多,各环节依赖于政府和金融监管政策、行业状况、区位因素的变化,风险因素难以预测和捕捉;最后,房地产项目不同风险也会导致不同程度的损失结果。因而应对突发风险已不能只采用传统的风险管理模式,需要对项目风险进行更加科学准确的评估和优化。所以如何正确识别风险、评估风险、应对风险是房地产企业亟待解决的重要问题。在风险管理上,需要通过对项目政策环境、经济环境、区域环境、项目市场需求等多方面进行分析,全面清晰的剖析项目。房地产企业也需要结合具体项目的特性,提出对应的风险管理方法,保证房地产项目实施的可行性和安全性,从而做出正确投资决策,在后期开发运营中取得良好...

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 论文框架
        1.3.3 研究方法
第二章 相关理论基础
    2.1 项目管理相关理论
        2.1.1 项目风险管理的定义
        2.1.2 项目风险管理的特点
    2.2 项目风险管理的流程
        2.2.1 项目风险识别
        2.2.2 项目风险评价
        2.2.3 项目风险应对
    2.3 房地产项目风险管理
        2.3.1 房地产项目风险特点
        2.3.2 房地产项目风险分类
第三章 ZZ房地产公司C开发项目风险管理概述
    3.1 ZZ房地产公司C开发项目概况
        3.1.1 项目开发主体简介
        3.1.2 项目建设背景
        3.1.3 项目区域位置
        3.1.4 项目规模及技术指标
    3.2 项目综合分析
        3.2.1 政策环境分析
        3.2.2 融资环境分析
        3.2.3 目标客户分析
        3.2.4 项目市场竞品分析
    3.3 项目风险管理规划
        3.3.1 项目风险管理规划内容及依据
        3.3.2 项目目标确立
        3.3.3 项目组织架构
    3.4 本章小结
第四章 ZZ房地产公司C开发项目风险识别
    4.1 ZZ房地产公司C开发项目风险识别原则
        4.1.1 项目风险识别依据
        4.1.2 项目风险识别方法
    4.2 项目风险识别具体措施
        4.2.1 项目风险识别步骤
        4.2.2 列出风险检查表
    4.3 ZZ房地产公司C开发项目风险因素分析
        4.3.1 开发建设阶段风险识别
        4.3.2 销售阶段风险识别
        4.3.3 竣工交房阶段风险识别
    4.4 本章小结
第五章 ZZ房地产公司C开发项目风险评估
    5.1 项目风险的层析分析法
    5.2 基于层次分析法的C开发项目风险评价
        5.2.1 项目风险层次结构
        5.2.2 专家问卷调查
        5.2.3 构建项目风险判断矩阵
        5.2.4 项目风险层次排序
    5.3 本章小结
第六章 ZZ房地产公司C开发项目风险应对与监控
    6.1 项目风险应对策略
    6.2 项目风险应对措施
        6.2.1 项目建设阶段风险应对措施
        6.2.2 项目销售阶段风险应对措施
        6.2.3 项目竣工交房阶段风险应对措施
    6.3 项目风险监控
        6.3.1 项目风险监控的依据
        6.3.2 项目风险监控的步骤
        6.3.3 项目风险监控的技术与方法
    6.4 本章小结
第七章 结论与展望
    7.1 研究结论
    7.2 研究展望
致谢
参考文献
附录



本文编号：3874326