NS地产公司养老地产发展战略研究

发布时间：2022-12-04 13:36

　　进入21世纪以后,全球多个国家进入老龄化结构时代,我国也不例外。我国的计划生育政策实施以来,截止目前,第一批独生子女已然迈入老年,由此引发了4-2-1家庭结构现象,而人口老龄化为社会养老带来了新的问题。这个背景就是养老地产诞生的根源。近几年房地产的退热,致使众多房地产企业寻求新的经济增长点,养老地产成为了各地产商瞩目的焦点。然而就我国现阶段的消费观念来看,养老地产的商业模式尚处于起步阶段,要想获得更大的发展规模,还需要进一步探索。基于此,本文选取湖南省的地产企业——NS地产公司作为研究对象,对其养老地产发展战略进行了研究。本文的主要研究结论有:第一,根据中国目前的养老形势和房地产形势,发展养老地产是有利的。第二,目前NS地产公司养老地产项目处于起步阶段,由于缺乏明确的发展战略管理,导致项目开发和运营中存在着市场定位不准、管理失调等问题。第三,当前的政治法律、经济等外部环境对NS地产公司发展养老地产非常有利,而且NS地产公司在行业经验、成本管控以及本土知名度方面拥有自身独特的优势;虽然公司内部存在着人力资源不足、营销体系不够完善等劣势,养老地产发展也面临着一定的威胁,但整体来说,机会大于... 

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
第2章 相关理论概述
    2.1 养老地产概述
        2.1.1 养老地产的定义
        2.1.2 养老地产的特点
        2.1.3 养老地产的分类
    2.2 战略管理相关理论
        2.2.1 战略的内涵
        2.2.2 战略的五大构成要素
        2.2.3 企业战略管理过程
第3章 NS地产公司养老地产的发展概况
    3.1 NS地产公司简介
    3.2 NS地产公司养老地产项目开发和运营现状
    3.3 NS地产公司养老地产项目开发和运营中存在的问题
        3.3.1 市场定位过于高端
        3.3.2 会员制发展遇到障碍
        3.3.3 项目开发定位不清晰
        3.3.4 多方管理协调的失衡
第4章 NS地产公司发展养老地产的环境分析
    4.1 内部环境分析
        4.1.1 组织结构分析
        4.1.2 人力资源分析
        4.1.3 市场资源分析
        4.1.4 土地资源分析
    4.2 外部环境分析
        4.2.1 政治法律环境
        4.2.2 经济环境
        4.2.3 技术环境
        4.2.4 社会文化环境
    4.3 NS地产公司发展养老地产的SWOT分析
        4.3.1 优势分析
        4.3.2 劣势分析
        4.3.3 机遇分析
        4.3.4 威胁分析
第5章 NS地产公司养老地产发展战略的制定和实施
    5.1 NS地产公司养老地产发展战略选择
        5.1.1 企业愿景
        5.1.2 战略目标
        5.1.3 战略选择
    5.2 NS地产公司发展养老地产的战略实施
        5.2.1 加强战略合作增强市场渗透能力
        5.2.2 循序渐进逐步打造养老产业平台
        5.2.3 统一标准体系实行精细化管理
        5.2.4 加强产品创新
        5.2.5 加强市场细分
第6章 NS地产公司养老地产发展战略的保障措施
    6.1 运营管理保障
    6.2 组织结构保障
    6.3 人力资源保障
    6.4 企业文化保障
第7章 总结与展望
    7.1 结论
    7.2 展望
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈我国养老地产发展前景[J]. 谭紫,赵蓓蕾,唐艳.  江西建材. 2017(23)
[2]我国养老地产发展路径研究[J]. 郭宇峰.  中国房地产. 2017(33)
[3]江苏养老地产发展的机遇与实践——以南京为例[J]. 孟祥远.  唯实. 2017(09)
[4]国内外养老地产发展现状研究[J]. 郑生钦,左清兰,王德芳,贺庆.  项目管理技术. 2017(09)
[5]浅析中国养老地产发展现状及前景[J]. 谭迎.  纳税. 2017(21)
[6]养老地产 夕阳红产业的新朝阳时代[J]. 刘光宇.  安家. 2017(07)
[7]我国养老地产发展现状及对策研究[J]. 刘亮,郭师虹,杨晶晶.  建筑经济. 2016(01)
[8]我国商业化养老地产的转型发展研究[J]. 杨继瑞,薛晓.  经济纵横. 2014(12)
[9]养老地产发展分析及开发建议[J]. 张有坤.  城市住宅. 2014(08)
[10]从养生到养老[J]. 李小宁.  城市开发. 2014(12)

博士论文
[1]企业应对环境管制的战略与技术创新行为[D]. 李云雁.浙江工商大学 2010



本文编号：3708363