交通银行Z分行个人住房贷款业务风险控制研究

发布时间：2023-11-12 17:49

　　近年来,随着我国房地产业的飞速发展,各商业银行的个人住房贷款业务得到迅猛增长,成为了我国居民购买住房最主要的融资模式。个人住房贷款业务也以其担保的可靠性和高收益低风险的特质受到了各家银行的青睐,成为竞争激烈的信贷产品,并为其带来了巨大的经济效益。随着政府对房地产市场调控的持续推进,限购、限贷、限售及“定向加息”等调控政策陆续出台,房地产市场动荡,住房贷款受影响程度大,加之房贷利率低、风险暴露滞后、不良贷款起诉周期长等特点,个人住房贷款面临了更多风险和困境。防范和化解个人住房贷款风险对于提高银行资产质量,推进银行房贷业务健康发展具有重要意义。经前期研究,作者梳理了商业银行个人住房贷款业务风险控制相关理论和研究基础,以交通银行Z分行(以下简称为Z交通银行)为研究对象,通过对该银行的发展环境、组织架构、流程管理、个人住房贷款业务发展等情况进行分析,针对近年来该行存在的借款人还贷意愿降低、抵押物贬值、内部控制缺位、房贷市场缩水、房地产市场资金紧张、风险控制措施乏力等风险现状问题,以借款人、开发商、银行自身三种主体为切入点,结合典型案例对风险产生的原因进行分析,并结合国内外风险控制管理经验,对应...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 发展趋势
    1.3 研究的主要内容
    1.4 研究思路及方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
第2章 研究的核心概念和理论基础
    2.1 个人住房贷款的概念
    2.2 商业银行个人住房贷款风险种类
        2.2.1 信用风险
        2.2.2 系统性风险
        2.2.3 抵押物风险
        2.2.4 银行内部操作风险
        2.2.5 市场和政策风险
        2.2.6 管理风险
    2.3 商业银行个人住房贷款的风险控制
        2.3.1 风险控制的流程
        2.3.2 风险控制的方法
第3章 Z交通银行个人住房贷款风险及控制现状
    3.1 Z交通银行的个人住房贷款业务现状
        3.1.1 Z交通银行的概况
        3.1.2 Z市个人住房贷款业务发展环境
        3.1.3 Z交通银行的个人住房贷款业务概况
        3.1.4 个人住房贷款风险控制组织架构
        3.1.5 个人住房贷款风险控制流程简介
        3.1.6 个人住房贷款风险控制制度
    3.2 Z交通银行个人住房贷款风险的调查分析
        3.2.1 信用风险
        3.2.2 抵押物风险
        3.2.3 银行内部操作风险
        3.2.4 市场和政策风险
        3.2.5 管理风险
    3.3 Z交通银行个人住房贷款业务风险成因案例研究
        3.3.1 借款人弃房断供案例分析
        3.3.2 开发商恶意骗取房贷案例分析
        3.3.3 银行二手房贷管理不善案例分析
第4章 Z交通银行个人住房贷款风险控制的建议与对策
    4.1 对信用风险的防范
    4.2 对抵押物风险的防范
    4.3 对银行内部操作风险的防范
        4.3.1 重新评估房贷流程,对有欠缺环节进行规范
        4.3.2 完善业务考核机制
        4.3.3 细化风险评估细则
        4.3.4 重视贷后管理工作
        4.3.5 加强风险管理队伍建设
        4.3.6 推行全员风险文化建设
    4.4 对市场和政策风险的防范
        4.4.1 关注政策调整和房市变化
        4.4.2 严格审查开发商资质,对中小型房企实施重点监管
    4.5 对管理风险的防范
        4.5.1 完善住房贷款风险信息化监测系统
        4.5.2 增强从业人员风险控制责任感
第5章 结论
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3863645