“资管新规”背景下房地产企业融资模式调整及其影响分析——以阳光城集团为例

发布时间：2024-01-20 15:16

　　房地产行业经过30多年的发展,已成为我国重要的支柱行业,行业内资金需求量大、回笼速度慢等特点要求其具有稳定的资金链,因此融资的稳定对于房地产行业的生存及发展具有重要的意义。但随着2018年《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》的出台对房地产融资中广泛运用的通道业务、“明股实债”等非标资产进行严格管控,在规范资产管理市场的同时,导致了房地产业融资紧缩,风险骤现。在“资管新规”的背景下房企融资空间遭受了一定程度的压缩,本文从源头资本市场出发,研究房地产企业融资模式的调整及新规带来的影响,旨在为其他房企弥补自身融资需求提供借鉴意义。本文以阳光城集团为案例,分析其在“资管新规”背景下房地产企业融资模式调整及其影响。从资管新规作用于房地产企业融资模式的机制入手,阐明房企在新规前后不同融资模式的选择,同时探究房企采用的新型融资工具与模式。案例部分,梳理阳光城在资管新规前后融资模式的调整,分析其融资策略调整后的效果,随后运用事件研究法探讨阳光城新融资工具的市场表现,再利用DEA模型对其整体融资效率进行效果评估,最后根据研究结果说明资管新规背景下阳光城融资模式带来以下启示:一是要契合国家政策,紧抓...

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【学位级别】：硕士

本文编号：3881080