郑州市集体租赁住房运营机制构建研究

发布时间：2024-01-25 20:00

　　随着城市租赁需求的不断增加,社会上“重购轻租”的传统住房观念正在逐步改变,这为我国住房租赁市场的发展带来新的挑战和机遇。党的十九大召开以后,我国坚持“房住不炒”的方针,积极鼓励多主体参与到住房租赁市场当中,以实现提供有效供给的目标,建立租购并举的住房制度。积极实行集体租赁住房试点为住房租赁市场的发展提供了新的选择,为集体租赁住房的发展奠定基础,不断推动房地产市场稳定健康发展。目前试点城市集体租赁住房项目的开展仍处于初期发展阶段,只有极少数城市率先运营,在此过程中仍然存在很多问题。那么如何使集体租赁住房可持续健康地发展,探索集体租赁住房的运营机制具有十分现实的意义。本文首先运用文献研究法总结和梳理国内外学者关于住房租赁市场、租赁住房运营等方面的文献研究并进行述评,同时对相关理论进行简要介绍以及对住房租赁制度的发展历程政策演进进行归纳介绍。其次,运用案例研究法对国内集体租赁住房典型试点项目的运营情况进行深入分析,总结和剖析其运营做法、特点、优缺点和面临的困境为后期提供理论和实践的参考。再次,一方面通过访谈向运营主体了解供给主体的运营诉求,另一方面以调查问卷的方式对需求主体的租赁意愿进行调研...

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

图1.1技术路线图

图5.1集体租赁住房租金定价机制

图5.2郑州市集体租赁住房收益分配机制

本文编号：3885466