股权结构视角下高杠杆房地产企业负债比率对财务绩效的影响研究

发布时间：2024-02-23 23:34

　　我国非金融企业负债率持续攀升,已处于过度负债的现状。面对如此严峻的形势,2015年起政府高度重视中国企业高杠杆问题,出台了一系列“去杠杆”政策,积极防范风险来稳定经济市场。房地产企业是国民经济的一项重要产业,在我国对经济发展起着至关重要的作用。近年来,在供给侧结构调整、新旧动能转换的宏观背景下,一系列调控政策相继出台,对房地产企业融资进一步采取谨慎、收紧态度,减少了公司的融资渠道。大部分企业没有足够的资金进行前期开发,需要通过各种筹措方式取得借款,由此出现长期处于高负债的情况。在经济下行的情况下,房地产行业的债务风险很可能导致破产危机。而有效的治理结构对企业的可持续发展起着重要的保障作用。企业股权结构是公司治理结构的基础,能够反映企业治理的稳定性强弱。本文将分析房地产企业的真实负债情况,通过研究负债比率对企业绩效产生的影响以及股权结构在其中的调节作用,探讨实际负债比率影响企业绩效的方式和如何优化股权结构。因此本文将采用数理统计分析与案例分析相结合的混合研究方法,先以高杠杆房地产企业为研究样本,应用回归分析法检验负债比率、股权结构与企业绩效三者之间的关系,发现负债比率与企业绩效之间呈负向...

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图1技术路线图

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图2绿地规模变动情况

22南京信息工程大学硕士专业学位论文运行。随着经济下行压力不断增大，房地产市场也出现波动。2019年，全国建筑业完成总产值24.84万亿元，比去年同期下降了4.20%；新签合同额28.92万亿元，比去年同期下降了1.14%，行业内规模房企扩容都开始放缓。2019年绿地集团年资产总....

图3流动负债与非流动负债

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图4经营负债与金融负债5.2.3负债比率分析

26南京信息工程大学硕士专业学位论文图4经营负债与金融负债5.2.3负债比率分析（1）资产负债率对于房地产企业而言，其具有资金密集、周转周期长等特点，所以需要稳定的现金流支持它的运营与发展。而通过内部融资往往达不到公司发展的需要，大部分资金都是通过外部融资，依靠负债取得，这也就说....

本文编号：3908151