房地产信托投融资项目的风险评估体系研究

发布时间：2024-03-16 16:43

　　信托行业具备为房地产项目配套融资的自然属性,自从我国1998年开始实施住房改革,房地产行业的发展就逐步进入上升通道,房地产行业的繁荣必然带来房地产信托无论是成立数量和规模还是产品收益率方面都取得了很好的成绩。但是随着房地产信托规模不断扩大,这类产品的不确定性风险也在持续累积。这种背景之下,更好地识别房地产投融资项目的风险就显得尤为迫切。本文借助构建风险评估模型来对房地产信托投融资项目的信贷风险进行评估,目的是通过该模型,得出具体房地产信托项目的信贷风险大小程度,从而为信托机构对该项目的投融资决策提供参考意见。本文所构建的风险评估模型依托的理论基础主要有模糊综合评价法和层次分析法,其中,模糊综合评价法是主线贯穿始终,层次分析法主要应用在指标体系的因素分析和为各个因素指标赋予权重系数。本文中将影响房地产项目信贷风险的众多因素归纳为三个方面,分别是企业担保能力、项目盈利能力和市场政策条件,然后进一步将企业担保能力、项目盈利能力和市场政策条件分解成14项因素,并运用层次分析法对这些因素赋予权重,用来构建具体的房地产信托项目信贷风险评估模型。本文选取94家上市房地产企业的177个住宅项目,这些住...

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【学位级别】：硕士

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图１－１研究思路??１．３．２研究方法??１、文献分析法

图１－１研究思路??的初始阶段，为了更好地夯实本相关的研究文献和资料，为本

图3-l房地产项目信贷风险的影响因素分层图

浙江大学硕士宇泣论文?风险评估模型设计和构建??（６）共性和个性。任何事物都有两个属性，即共性和个性，具体到房地产项目的??风险，虽然毎个项目由于所处的省份城市、地段不同，开发商的经营能力不同，会造??成每个项目的独特性和迥异的风险点，但是，上升到房地产行业的高度来看，所有的??....

本文编号：3929823