苏宁云商运用房地产信托投资基金融资的案例分析

发布时间：2024-03-26 22:59

　　资金是企业正常生产经营活动的必要条件,融资决策活动与资金的来源密切相关,是企业财务管理活动的重要组成部分之一。随着中国资本市场持续开放,金融体系持续完善,企业融资渠道和融资方式逐渐丰富起来,除银行贷款等通用的直接融资方式外,还包括短期融资券、公司债券、可转换债券、股权融资、项目融资、权证等方式。融资工具的多元化将有助于企业根据自身情况获得最佳融资方案。20世纪60年代初,房地产信托投资基金融资模式在美国诞生,由国会创立,其设计理念是让中小投资者也能参与到不动产市场中,获取租金及资产价值增值收益。2000年,该融资模式传入亚洲,最早由日本企业使用。同一时间,我国学者开始研究该融资模式,但大多数只限于对其概念、模式、外界制度等情况进行介绍,针对发展困境提出解决方案和政策建议,对该融资模式在我国的发展进行构想。在研究方法上,大多数学者使用规范研究方法,很少使用实证和案例分析研究方法。相比之下,国外的研究范围更广,研究程度更深,涉及到了REITs的风险研究,REITs与通货膨胀的关系,与股市的关系,与房地产市场的关系等。他们研究发现,房地产信托投资基金能够应对通货膨胀,房地产信托投资基金与股票...

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图3.1占总资产比重

图3.1占总资产比重云商主要的融资形式战略转变主要经历了5个阶段，每个阶段的成功转型都与不开。第一个阶段（1990—1993年），企业处于创业阶段公司市场有限，无法承担高负债融资成本，同时因信用，故选择内源融资和少部分直接融资方式。同时，在融资找新的经营模式，利用“厂商....

图4.1苏宁云商2010—2016年收入、成本、利润比较

本620.41761.05808.85892.79922.851及附加2.683.703.133.303.57用68.0993.67118.11127.40141.051用-3.61-4.03-1.86-1.490.67用12.5....

图4.2苏宁云商2010—2016年盈利能力指标比较

图4.2苏宁云商2010—2016年盈利能力指标比较图4.3苏宁云商2010—2016年费用比较表4.7苏宁云商2014年各季度盈利能力指标单位2013年2014年第四季度第一季度第二季度第三季度第

图4.3苏宁云商2010—2016年费用比较

图4.3苏宁云商2010—2016年费用比较表4.7苏宁云商2014年各季度盈利能力指标单位：十2013年2014年第四季度第一季度第二季度第三季度第四251,515.67228,691.02282,829.72285,224.76292....

本文编号：3939811