珠江三角洲地区城镇化水平对房地产价格的影响研究

发布时间：2024-04-08 00:56

　　城镇化作为推动城市发展的重要手段,在改革开放后的中国经济社会发展中起着举足轻重的作用。纵观我国城镇化发展过程,城镇化建设对我国的经济、社会、民生等多方面都起到了重要的影响。房地产业作为我国经济发展的重要支柱之一,也不可避免地受到城镇化建设的显著影响。当前我国不同地区的城镇化水平差异较大,处在不同城镇化水平的地区其城镇化发展的模式也不尽相同。受自身经济条件限制,处在较低城镇化水平的地区,更多地追求的是城镇化水平的提升。而那些凭借自身良好的经济基础以及国家宏观政策的倾斜、较早展开城镇化建设的地区,城镇化质量的提升才是其今后发展的关键。但是,无论是城镇化量级上的提高还是质量上的提升都会对房地产市场和房地产价格产生影响。可以说,城镇化对房地产市场的影响是间接且多方面的,具体体现在城镇化建设过程中的人口迁移、土地扩张和城市发展质量提高等均会通过影响房地产市场的供给和需求进而影响房价。珠江三角洲地区作为国家重点规划的三大城市群之一,无论是城镇化建设历程还是房地产市场发展进程都有很典型的代表意义。基于此,本文选取珠江三角洲的9个城市作为研究对象,以城镇化建设为出发点,从供给和需求两个角度分析城镇化建...

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本文编号：3948246