供给侧改革下中航地产资产剥离的经济效应分析

发布时间：2024-05-13 23:18

　　近年来,随着资本市场的日趋健全,国有企业改革的不断深入,产业结构调整的逐步推进,尤其是国家“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的供给侧改革政策的逐步落实,包括房地产业上市公司资产剥离在内的企业重组活动日趋活跃。其中,中央所属国有企业的资产剥离重组案例,更能体现中央的政策导向,对国有企业改制及现代经济体现的构建影响更为深远,成为实业界与学术界关注的焦点。文章在回顾以往文献的基础上,以中航地产剥离地产资产案例为切入点,运用理论与案例结合的研究方法对中央房地产企业剥离效应及成因展开分析。首先,梳理包括内涵、效应、成因等基本要素的资产剥离重组基础理论;其次,对中航地产资产剥离案例的背景、过程和剥离前后经营业务和地理范围进行阐述;再次,结合供给侧改革的五大重点任务,运用财务指标法和事件研究法相结合的方法分析资产剥离的效应,并分析取得此效应的原因;最后,将本并购案例的研究结果进行扩展,探索改革过程中积极推进资产剥离的路径及启示。根据案例分析表明:中央房地产企业资产剥离产生的效应主要包括国家专业化经营政策、去库存政策、产业结构转型升级等与供给侧改革息息相关的推动因素,并购财务效应较为显著;在供...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1中航地产与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

3中航地产资产剥离案例简述3.1中航地产公司简介（1）中航地产介绍中航地产成立于1985年，1994年在深交所上市（证券简称：中航地产，证券代码：000043），是隶属于国资委控股的中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”）的央企上市公司。凭借上市公司的有利平台，整合....

图3.2中航地产2016年上半年主营业务营业收入比例图

地产2016年上半年主营业务营业6月实现营业收入271544万元要由地产板块收入及物业管理收入16.22亿元，占公司营本的55.97%，占中航地产业8亿元，位居中航地产第二大元，较上年同期增加2152万业及其他共实现营业收入34占公司营业收入的1.26%....

图4.1中航地产固定资产周转率趋势图

图4.1中航地产固定资产周转率趋势图产周转率也被称为固定资产利用率，其含义为固定资产需要多本循环，其计算公式为固定资产周转率=销售收入/（年初固定定资产净值）*1/2。产能利用率是指企业发挥生产能力的程度越高的产能利用率也就意味着越低的单位产品的边际固定成本年固定资产周转率....

图4.2中航地产总资产周转率趋势图

图4.1中航地产固定资产周转率趋势图产周转率也被称为固定资产利用率，其含义为固定资产需要多本循环，其计算公式为固定资产周转率=销售收入/（年初固定定资产净值）*1/2。产能利用率是指企业发挥生产能力的程度越高的产能利用率也就意味着越低的单位产品的边际固定成本年固定资产周转率呈....

本文编号：3972859