中介评估技术产生估价误差的理论根源分析

发布时间：2017-08-16 23:15

  本文关键词：中介评估技术产生估价误差的理论根源分析

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【摘要】：中介评估技术的估价结果与市场价格存在差距,而其中一部分差距是由于其理论基础造成的,这部分差距就是中介估价技术所产生的必然性误差。本文揭示了这些理论根源:把估价结果定义为"价值"而非价格,使误差的判断失去了标准;公开市场假设把整个估价理论体系建设成为现实市场之上的空中楼阁,为误差的产生奠定了基础;三大估价方法理论依据中的问题直接导致了必然性误差的产生。
【作者单位】： 石河子大学经济与管理学院;
【关键词】： 估价 误差 价格 价值 公开市场
【分类号】：F233
【正文快照】： 一、引言中介评估技术认为,由于信息不完全和不确定性等因素的影响,在估价结果中存在着不可避免的误差。但多大的误差才算是合理的,判断误差的标准是什么,国内估价行业至今没有定论。国外误差研究中,判断误差的方法有两种,是估价结果与市场价格的差异,另一种是不同估价师估价

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本文编号：686028