青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发及策略研究

发布时间：2017-08-31 05:12

  本文关键词：青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发及策略研究

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【摘要】：近几年来,经济水平提高,百姓富裕程度水涨船高,可支配收入以及闲暇时间的增多,使得国内旅游的需求保持了较高的速度。目前,随着老工业企业的搬迁,将空间让位于经济发展,很多企业的工业文化历史价值也越来越引起相关部门的重视。2010年青岛市制定了加快旅游产业发展的指导意见,明确指出旅游产品多元化发展要加以引导,其中十五条指出发展文化旅游的重要性。建设青岛啤酒文化休闲商务区的构想应时而生,在青岛啤酒一厂周边,围绕青岛啤酒文化、工业文化,建成一处地标性商务区,融合多种功能,囊括多种业态。改造后,这里将散射着耀眼的光芒,成为此处的新地标而被旅游者所追捧。目前,项目的规划设计已经完成,处于建设整理阶段。本文在对国内外相关理论详细研究的基础上,立足项目基本情况,进行SWOT分析,运用“三三六评价模型”对旅游开发资源进行评价,制定出适合青岛啤酒文化休闲商务区的开发策略,并提出相应的保障措施,对项目建成后进行合理的展望。全文共分为六部分：第一部分：绪论。包括论文背景介绍,项目简介及意义,对国内外相关理论的综合性论述,对论文的研究思路和内容、研究方法和技术路线进行阐述,指出创新点与不足。第二部分：青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发环境和条件分析。对青岛啤酒文化休闲商务区的外部大环境及内部资源进行总结,并通过SWOT分析法对现有的资源条件进行分析。第三部分：青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发资源评价。采用卢云亭教授的“三三六”评价体系,即三大价值,三大效益,六大条件对青岛啤酒文化休闲商务区的旅游开发资源进行评价。第四部分：青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发建设策略。从旅游开发的空间布局思路和时间布局思路出发,通过对旅游市场的调查分析,确定旅游开发的市场定位,制定合理的开发策略,进而规划相应的旅游产品。第五部分：青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发保障措施。通过领导层转变观念,建立科学有效的发展机制,突出项目特色,坚持可持续发展战略,从而保障项目顺利开发、持久发展。第六部分：研究总结与展望。对研究对象进行总结,并做出合理展望。
【关键词】：青岛啤酒文化休闲商务区 旅游开发 策略
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F592.7
【目录】：

• 摘要5-7
• Abstract7-13
• 1 绪论13-26
• 1.1 研究背景及项目简介13-16
• 1.1.1 研究背景13
• 1.1.2 项目简介13-16
• 1.2 研究目的和意义16-20
• 1.2.1 研究目的16
• 1.2.2 研究意义16-20
• 1.3 国内外相关研究综述20-23
• 1.3.1 国外研究综述20-21
• 1.3.2 国内研究综述21-23
• 1.4 研究思路及主要研究内容23
• 1.5 研究方法23-24
• 1.5.1 文献分析法23
• 1.5.2 实例分析法23-24
• 1.5.3 问卷调查法24
• 1.6 技术路线24
• 1.7 本文创新点与不足24-26
• 1.7.1 创新点24
• 1.7.2 研究不足24-26
• 2 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发环境和条件分析26-40
• 2.1 青岛啤酒文化休闲商务区外部旅游资源现状分析26-27
• 2.1.1 青岛市旅游资源现状分析26-27
• 2.1.2 青岛市北特色街区、商圈现状27
• 2.2 青岛啤酒文化休闲商务区内部可开发旅游资源分析27-31
• 2.2.1 文化旅游资源27-29
• 2.2.2 工业旅游资源29-31
• 2.3 青岛啤酒文化休闲商务区SWOT分析31-40
• 2.3.1 优势分析31-34
• 2.3.2 劣势分析34-36
• 2.3.3 机遇分析36-39
• 2.3.4 威胁分析39-40
• 3 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发资源评价40-47
• 3.1 三大价值分析40-41
• 3.1.1 历史文化价值40
• 3.1.2 艺术欣赏价值40-41
• 3.1.3 科学研究价值41
• 3.2 三大效益分析41-44
• 3.2.1 经济效益41-43
• 3.2.2 社会效益43-44
• 3.2.3 环境效益44
• 3.3 六大条件分析44-47
• 3.3.1 旅游资源的地理位置和交通条件44-45
• 3.3.2 景象的地域组合条件45
• 3.3.3 旅游资源容量45
• 3.3.4 旅游资源的客源市场条件45-46
• 3.3.5 旅游开发投资条件46
• 3.3.6 施工难易条件46-47
• 4 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发策略47-60
• 4.1 旅游开发思路47-49
• 4.1.1 总体思路47
• 4.1.2 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发空间布局思路47-48
• 4.1.3 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发时间顺序思路48-49
• 4.2 旅游开发市场调查分析及定位49-53
• 4.2.1 相关市场调查分析49-52
• 4.2.2 旅游开发市场定位52-53
• 4.3 开发策略53-56
• 4.3.1 文化旅游深层挖掘53-54
• 4.3.2 商贸业的整合提升54-55
• 4.3.3 工业旅游的可持续发展55-56
• 4.3.4 地产业的配套开发56
• 4.4 青岛啤酒文化休闲商务区旅游产品开发设计56-60
• 4.4.1 以文化观光线路游为核心的旅游产品开发设计56-58
• 4.4.2 以休闲娱乐线路游为支撑的旅游产品开发设计58-59
• 4.4.3 以商务办公为辅助的旅游产品开发设计59-60
• 5 青岛啤酒文化休闲商务区旅游开发保障措施60-64
• 5.1 改变观念,提高重视程度60
• 5.2 建立健全管理体制和发展机制60-61
• 5.2.1 编制策划方案60
• 5.2.2 进行合理规划60
• 5.2.3 创新管理架构60-61
• 5.2.4 合理设定项目,科学选择建设模式61
• 5.2.5 增强市场监督,建立企业约束机制61
• 5.3 多措并举,突出项目特色61-62
• 5.3.1 加强项目宣传力度61
• 5.3.2 突出自身特色,打造精品工程61
• 5.3.3 增强游客参与度与体验度61-62
• 5.3.4 旅游产品要避免重复62
• 5.4 坚持以人为本,可持续发展战略62-64
• 5.4.1 项目开发生态先行62
• 5.4.2 坚持以人为本,和谐建设62
• 5.4.3 购物自愿原则62-64
• 6 研究总结与展望64-66
• 6.1 研究总结64-65
• 6.1.1 旅游项目要多元化开发64
• 6.1.2 项目开发要突出核心价值64
• 6.1.3 旅游项目开发要虚实结合64-65
• 6.1.4 旅游开发可采取政企合作的模式65
• 6.2 展望65-66
• 参考文献66-68
• 附录68-71
• 致谢71-72
• 个人简介72

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本文编号：763634