住宅市场与城市经济互动关系研究

发布时间：2024-03-10 23:13

　　住宅市场关系到国计民生,在我国进行住房制度改革后,获得了巨大的发展,促进了居民居住条件的改善和国民经济的发展。但是住宅市场在发展过程中也出现了很多问题,包括房价过高、市场过热、房地产泡沫等。这些问题的存在不仅严重影响了住宅市场本身的发展和居民居住条件的改善,也对整个国民经济造成了非常不利的影响。由于住宅市场对国计民生的重大影响,使得住房问题成为社会关注的焦点,受到了政府的重视和重点调控。住宅问题也成为经济学界关注的焦点,争论颇多。如何解决广大城市居民的住房问题、避免住宅市场发展中面临的问题已经成为我国当前亟待解决的一个问题。 住宅市场作为城市经济的重要组成部分,与整个城市经济体系有着千丝万缕的联系。住宅兼有消费品与投资品的双重属性.作为消费品(主要体现为租金),住宅市场是整个城市消费市场的一部分。作为资本品,住宅是家庭资产的重要组成部分。住宅的这种双重属性使住宅市场对城市经济的消费、投资方面都有着重要影响。住宅市场主要通过财富效应和储蓄效应的渠道对城市消费产生影响,主要通过资产价值和市场利润率的变化对城市投资产生影响。与此同时,住宅价格的变化会影响到人们生活成本,进而影响到劳动力成本,...

【文章页数】：88 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2一1城市间住宅价格与人均GDP比较

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图2一2城市间住宅价格差异从图中我们可以看到，35个大中城市的住宅价格有非常大的差别

设使用的土地只能从国家手中购买使用权。集体土地由政府征用转为国家所有，才可以出让进行住宅建设。这决定了我国住宅市场与政府利益有着更为密切的关系。(2)对住宅的刚性需求大我国传统上是一个农业国，农业人口占人口的绝大部分。随着工业化的进展，城市化进展迅速，伴随着大量人口涌入城市，对住....

本文编号：3925467