关于我国郊外型购物中心的发展研究
发布时间：2023-04-17 01:36
20世纪是购物中心发展最活跃、最辉煌的时期,它是在19世纪原型的基础真正走向成熟,成为现代先进的商业经营和管理方式的代表,并在世界范围内广泛兴起。购物中心的出现是20世纪零售商业发展的一个巨大进步,它给人类社会的生活带来了巨大的变化,它在现代社会生活中的地位也越来越重要。 大型购物中心在欧美已历时近百年,它是建立在经济和交通高度发展的基础上。近几年来,大型购物中心在我国一些特大城市方兴未艾,对大型购物中心的兴建如火如荼,而且其兴建的规模惊人;伴随着人口的郊外化转移和高效交通系统的发展,一些郊外型购物中心也在我国兴建起来。这些郊外型购物中心在充分满足人们现代生活新需求的同时,存在一系列的问题,同时也带来了一些负面的影响。郊外型购物中心的蔓延把人的购物活动吸引到了郊区,加剧了城市郊区化、城市空心化和中心区衰退。城市商业格局的变化同时也改变了城市形态。这些都不由得我们要对此做出理性的思考。 本文主要从以下几个方面对我国郊外型购物中心的发展进行探讨和研究: 第一部分,引言,介绍了本题的理论意义和实际意义、国内外同类研究的现状、本文的研究目的、研究方法、研究创新和不足之处。 第二部分,阐述了购物...
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 研究的目的和意义
1.2 国内外研究动态
1.2.1 郊区历史为着眼点的城市发展史研究
1.2.2 西方零售地理学中关于购物中心的研究
1.2.3 国内对于郊外型购物中心的研究
1.3 本文的研究方法与思路
2 郊外型购物中心的产生与发展概述
2.1 郊外型购物中心的概念、特征及性质
2.1.1 关于零售业态的描述
2.1.2 关于购物中心的描述
2.1.3 郊外型购物中心的概念
2.1.4 郊外型购物中心的特征
2.1.5 购物中心的产业化
2.2 郊外型购物中心在全球的发展状况
2.2.1 郊外型购物中心在美国的发展状况
2.2.2 郊外型购物中心在日本的发展状况
2.2.3 郊外型购物中心在我国的发展状况
3 郊外型购物中心产生的社会经济条件
3.1 经济水平的提高是购物中心发展的内在要求
3.2 人口的增加、城市化的加快以及城市郊区化是购物中心发展的客观条件
3.3 交通的高度发达及汽车普及率的提高是购物中心发展的必要条件
3.4 消费水平、消费习惯以及需求结构的改变是其发展的重要条件
3.5 当代科技成果的广泛应用是郊外型购物中心发展的必需保障
3.6 具备一定的生产能力以及生产、流通的合理化
4 关于郊外型购物中心的理论解释
4.1 中心地理论
4.2 商业集聚理论
4.3 零售业规模理论
4.4 商圈理论
4.4.1 确定商圈范围
4.4.2 分析商圈特点
4.4.3 零售饱和度分析
4.5 零售吸引力理论
5 目前我国大都市郊外型购物中心的发展现状(以北京市的发展为例)
5.1 经济水平(人均 GDP，人均收入，中产阶级比重)
5.2 人口的郊外化趋势
5.3 交通状况及其汽车普及率
5.3.1 城市综合交通体系的逐步完善
5.3.2 私家车数量的显著性增长
5.4 消费结构及其消费水平的变化
6 郊外型购物中心经营中的难点问题
6.1 郊外型购物中心的封闭性问题——“Dead Mall”
6.2 郊外型购物中心建设中的风险问题
6.2.1 事前的真实信息收集获取和科学测评的方法
6.2.2 资金链断裂的风险
6.3 组织内部管理的局限
6.3.1 决策的正确性难以保证
6.3.2 租约期长短的设定难以选择
6.3.3 难以维持“适当的依存关系”
6.3.4 内部商品种类的布局以及价位的设计难以实现合理
6.3.5 合同纠纷和法律风险
6.4 郊外型购物中心的持久吸引力问题
6.4.1 网上购物的冲击
6.4.2 以北京为例，来分析来自城市交通、私家车拥有量和购物习惯上的阻碍
6.5 社会与法制问题(合理规划)
6.5.1 文化的失落
6.5.2 城市空心化问题
6.5.3 有效规划的缺失
7 我国郊外型购物中心发展和经营中得到的启示
7.1 注重专业咨询机构的参与
7.2 郊外型购物中心的选址问题
7.3 应该具有清晰的定位策略和营运策略
7.4 管理与定位
7.5 核心商铺与捆绑销售
7.6 基于外部性理论，合理确定郊外型购物中心的租金
结论
致谢
参考文献
详细摘要
本文编号：3792299
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 研究的目的和意义
1.2 国内外研究动态
1.2.1 郊区历史为着眼点的城市发展史研究
1.2.2 西方零售地理学中关于购物中心的研究
1.2.3 国内对于郊外型购物中心的研究
1.3 本文的研究方法与思路
2 郊外型购物中心的产生与发展概述
2.1 郊外型购物中心的概念、特征及性质
2.1.1 关于零售业态的描述
2.1.2 关于购物中心的描述
2.1.3 郊外型购物中心的概念
2.1.4 郊外型购物中心的特征
2.1.5 购物中心的产业化
2.2 郊外型购物中心在全球的发展状况
2.2.1 郊外型购物中心在美国的发展状况
2.2.2 郊外型购物中心在日本的发展状况
2.2.3 郊外型购物中心在我国的发展状况
3 郊外型购物中心产生的社会经济条件
3.1 经济水平的提高是购物中心发展的内在要求
3.2 人口的增加、城市化的加快以及城市郊区化是购物中心发展的客观条件
3.3 交通的高度发达及汽车普及率的提高是购物中心发展的必要条件
3.4 消费水平、消费习惯以及需求结构的改变是其发展的重要条件
3.5 当代科技成果的广泛应用是郊外型购物中心发展的必需保障
3.6 具备一定的生产能力以及生产、流通的合理化
4 关于郊外型购物中心的理论解释
4.1 中心地理论
4.2 商业集聚理论
4.3 零售业规模理论
4.4 商圈理论
4.4.1 确定商圈范围
4.4.2 分析商圈特点
4.4.3 零售饱和度分析
4.5 零售吸引力理论
5 目前我国大都市郊外型购物中心的发展现状(以北京市的发展为例)
5.1 经济水平(人均 GDP，人均收入，中产阶级比重)
5.2 人口的郊外化趋势
5.3 交通状况及其汽车普及率
5.3.1 城市综合交通体系的逐步完善
5.3.2 私家车数量的显著性增长
5.4 消费结构及其消费水平的变化
6 郊外型购物中心经营中的难点问题
6.1 郊外型购物中心的封闭性问题——“Dead Mall”
6.2 郊外型购物中心建设中的风险问题
6.2.1 事前的真实信息收集获取和科学测评的方法
6.2.2 资金链断裂的风险
6.3 组织内部管理的局限
6.3.1 决策的正确性难以保证
6.3.2 租约期长短的设定难以选择
6.3.3 难以维持“适当的依存关系”
6.3.4 内部商品种类的布局以及价位的设计难以实现合理
6.3.5 合同纠纷和法律风险
6.4 郊外型购物中心的持久吸引力问题
6.4.1 网上购物的冲击
6.4.2 以北京为例，来分析来自城市交通、私家车拥有量和购物习惯上的阻碍
6.5 社会与法制问题(合理规划)
6.5.1 文化的失落
6.5.2 城市空心化问题
6.5.3 有效规划的缺失
7 我国郊外型购物中心发展和经营中得到的启示
7.1 注重专业咨询机构的参与
7.2 郊外型购物中心的选址问题
7.3 应该具有清晰的定位策略和营运策略
7.4 管理与定位
7.5 核心商铺与捆绑销售
7.6 基于外部性理论，合理确定郊外型购物中心的租金
结论
致谢
参考文献
详细摘要
本文编号：3792299
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/sylt/3792299.html