企业重复抵押贷款行为及其治理对策分析——以中小企业固定资产抵押为例

发布时间：2020-12-24 05:55

　　中小企业融资难、融资贵问题一直制约着企业发展,而固定资产抵押贷款作为一种安全性较高的贷款方式,受到各大银行的青睐。为满足企业发展需要,部分企业将自身固定资产重复抵押,造成贷款机构的合法权益失去保障。本文将结合重复抵押贷款欺诈的典型案例,运用担保法的各项条例对该案例进行解析,并发现案件的根源来自于抵押物登记机关的失职和超额抵押贷款现象,最后从固定资产登记及贷款发放两方面提出有效的治理对策。 

【文章来源】：中国商论. 2020年14期

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
1 关于重复抵押贷款的法律规定
    1.1 超出抵押物抵押余额部分不得抵押
    1.2 超额抵押部分不得优先受偿
    1.3 已登记抵押物优先受偿
    1.4 根据时间先后受理登记
    1.5 房屋登记需提供相关证明文件
2 重复抵押贷款欺诈案件分析
    2.1 案例描述
    2.2 法院宣判
    2.3 法案条例分析
        2.3.1《担保法》第35条
        2.3.2《担保法》第51条
        2.3.3《城市房地产权属登记管理办法》第16条
        2.3.4 案件总结
3 治理重复抵押贷款欺诈的对策研究
    3.1 抵押物登记管理局责任
        3.1.1 构建抵押登记内部通用网络
        3.1.2 定期做好员工培训工作
    3.2 金融机构等融资方做好贷款审核义务
        3.2.1 认真审核评估机构对抵押物的估值报告
        3.2.2 加强抵押登记流程监管
        3.2.3 认真做好贷前调查，排查抵押房产被出租的现象
        3.2.4 加强审贷流程
        3.2.5 回归抵押品的属性，确保本金及利息的回收
4 结语



本文编号：2935111