农村土地信托的法律问题研究

发布时间：2021-02-21 00:46

　　信托起源于英国,与土地有着不可割裂的历史渊源。如今土地信托在合理配置土地的资源及推动农业发展等方面都发挥着独特的功能。处理好“三农问题”是我国一直面临的重要挑战,而土地又与“三农问题”密切相关。长期以来,我国农村土地的流转受到法律与相关政策的种种限制,总体流转规模较小,作为一种将信托引入农村土地流转的全新模式,农村土地信托在我国的诸多地区的实践证明了其不仅能促进我国农村土地大范围流转,还能在流转的同时增加农民收入,促进我国农业由碎块化小农生产向规模化、产业化生产方向升级,为我国处理“三农问题”提供了一个全新高效之路径。但是,英美法的信托是建立在双重所有权的制度基础之上的,信托在中国的发展必将受制于单一所有制。1农村土地信托在我国毕竟是一个法律制度上的“舶来品”,在实践中亦存在着诸多问题。本文旨在通过文献研究,实证研究以及比较分析的方法分析出我国农村土地信托实践中必须解决的三个法律问题,并给出相关针对性的建议。文章分为六章对我国的农村土地信托进行了分析与研究,第一章为绪论,主要从选题背景,文献综述,研究方法以及创新之处方面进行了简要介绍;第二章,土地信托的基本概述,从概念到历史沿革,以及... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
    1. 选题背景
    2. 文献综述
    3. 研究方法
    4. 创新之处
一、土地信托的概念
    1. 土地信托的定义
    2. 土地信托的历史沿革
    3. 土地信托的发展
        3.1 美国的土地信托
        3.2 日本的土地信托
        3.3 我国台湾地区土地信托
二、我国农村土地信托的运作模式
    1. 农村土地信托的目的
    2. 农村土地信托的模式
        2.1 四种实践模式
        2.2 比较与评价
    3. 农村土地信托的功能解读
        3.1 减轻土地抛荒问题
        3.2 推动农业规模化生产
        3.3 增加农民收入
三、我国农村土地信托的法律结构
    1. 农村土地信托中的信托财产
        1.1 土地承包经营权
    2. 农村土地信托当事人
        2.1 委托人: 土地承包经营权人
        2.2 受托人: 专业的信托公司适格
        2.3 受益人: 农民必须为受益人之一
四、我国农村土地信托存在的问题及解决方案
    1. 三个主要问题
        1.1 政府的法律地位
        1.2 土地信托登记
        1.3 土地信托模式的标准化
    2. 解决问题的三点建议
        2.1 修改《信托法》
        2.2 修改《物权法》、《不动产登记暂行条例》
        2.3 土地信托运营风险的回避
结语
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]构建我国农村土地信托制度的法律思考[J]. 庞亮,韩学平.  科学社会主义. 2012(05)
[2]农村集体土地产权“三权分离”论驳析——以土地承包经营权流转中“保留（土地）承包权、转移土地经营权（土地使用权）”观点为例[J]. 丁关良,阮韦波.  山东农业大学学报(社会科学版). 2009(04)
[3]土地信托制度:农地承包经营权流转机制的创新[J]. 文杰.  商业研究. 2009(07)
[4]土地信托模式的国际借鉴与思考[J]. 王秀兰.  商业时代. 2007(16)

博士论文
[1]我国农村土地信托流转机制研究[D]. 庞亮.东北农业大学 2013

硕士论文
[1]农村土地信托法律机制研究[D]. 陈田田.华东政法大学 2016
[2]农村土地信托的法律问题研究[D]. 骆舒晴.华东政法大学 2015
[3]我国农村土地信托制度研究[D]. 杨柳.清华大学 2015



本文编号：3043594