我国西部地区城市化与房地产业互动关系的实证分析
发布时间：2021-07-03 13:24
当前，我国城市化正处于高速发展的阶段，城市现代化和人口城市化两者的统一使社会经济结构发生着本质性变化。城市化推动经济和社会的发展，各地政府部门都积极制定各自的城市化发展目标，为房地产业提供广阔的发展空间，有效地带动房地产业的发展；同时房地产业的健康发展会积极的推动城市化进程并拉动经济增长，从而呈现出房地产业与城市化相互影响、相互促进、互为因果的互动发展局面。西部大开发以来，国家逐渐重视西部的发展，使得西部地区较低的城市化和房地产业加速发展，处于起步阶段的城市化与房地产业不断被激活，拥有很大的发展潜力和拓宽空间。本文基于现阶段西部地区城市化与房地产业的特征，从二者的基本理论、相互影响、现状及比较等方面对西部地区城市化与房地产业的互动关系进行了理论阐述；构建了评价指标，并运用主成分分析和通径分析方法对两者的综合发展水平及互动发展关系做实证分析。得到的结论是：与中东部相比，西部地区城市化与房地产业发展比较缓慢，但西部地区12个省市中内蒙古的房地产业发展最好；重庆的城市化发展水平最高。评价房地产业发展水平的指标中房地产开发投资额对城市化发展水平的直接作用系数最显著，评价城市化发展水平的指标中农...
【文章来源】：内蒙古财经大学内蒙古自治区
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
我国的城市化率的变化趋势
图 3-2 1997 年-2009 年房地产业开发、购置面积趋势图根据图 3-2 可以看出，从 1997 年到 2009 年，我国完成开发、待开发及购面积整体上呈现上升趋势，其中待开发土地面积在 2004 年和 2008 年由于国家调控原因使得其波动较大，从上图中可以看出，在 2008 年开发、待开发的土同时达到历史新高，分别为 28700 万平方米和 48200 万平方米左右，购置土地2007 年呈现下降的势头，但也达到了 39300 万平方米左右，由于房地产业近展迅猛，若仍以这样的速度发展，容易造成房地产业的泡沫阶段，所以 2009产业开发土地面积、待开发土地面积和购置面积都呈现了下降趋势，与上一年别下降了 20%、32%、20%。城市化的飞速发展提高了城市用地规模的增速。3.1.3 城市化对房地产用地结构的影响与其它类型的土地类型相比较，城市用地的区位重要性是不言而喻的，再租地价规律，使得城市土地用地结构对城市的发展有非常大的意义。城市化有
图 3-3 2009 年三大地带城市人口数量（万人）图 3-4 2009 年三大地带城市化率（2、西部地区城市数量偏少，城市以及城市人口分布密度偏低2010 年底，全国共有城市 654 个，我国的城市以及城市人口分布非常不均衡其中东部地区 261 个，占全国城市总量的 39.8%，而西部地区仅有城市 169 个, 占国城市总量的 25.8%，不到东部城市数量的 65%。我国东部地带面积占全国总土地积的七分之一左右，却聚集了全国将近一半的的城市和 50%左右的城市人口；而西地带的面积达到了全国国土面积的一半多，但却仅分布了全国八分之一的城市和七之一的城市人口。
【参考文献】：
期刊论文
[1]因子分析法在不同所有制工业企业经济发展评价中的应用[J]. 吴中伦. 工业技术经济. 2011(07)
[2]新疆城市化进程中的问题及对策研究[J]. 刘晓岩,张军民,金今钤. 湖南商学院学报. 2011(02)
[3]浙江中等收入群体消费状况对产业结构的影响[J]. 何晓媛,许丽娜. 经济论坛. 2010(01)
[4]房地产业对城市化的影响——以上海为例[J]. 陈真真,毕秀晶. 中国商界(下半月). 2008(01)
[5]人口结构与城市化推动房地产发展[J]. 哈继铭. 中国房地信息. 2007(07)
[6]房地产开发与城市化建设[J]. 徐波,吴晓燕. 江苏统计. 2003(07)
[7]城市功能意义的城市化及其产业支持[J]. 洪银兴. 经济学家. 2003(02)
[8]城市化:新世纪房地产业发展的机遇和挑战[J]. 孙永正. 生产力研究. 2001(05)
[9]中国城市化基本内涵与动力机制研究[J]. 孙中和. 财经问题研究. 2001(11)
[10]论房地产业在中国城市化进程中的地位和作用[J]. 周军. 四川经济管理学院学报. 2001(01)
博士论文
[1]结构方程模型及其隐变量交互作用分析在社会心理流行病学中的应用[D]. 李建明.山西医科大学 2006
[2]城市化与房地产业互动发展关系研究[D]. 吴淑莲.华中农业大学 2006
[3]产业集群与城镇化互动发展机制及运作模式研究[D]. 徐维祥.浙江大学 2005
硕士论文
[1]我国住宅地产开发项目市场定位研究[D]. 唐亦飞.江苏大学 2010
[2]城市化与房地产之间关系的实证分析[D]. 郑钦龙.浙江工商大学 2010
[3]南昌市城市化进程与房地产业互动关系研究[D]. 颜华保.南昌大学 2008
[4]成都市城市化质量研究[D]. 孟雯.西南交通大学 2008
[5]我国西部地区城市化与房地产业互动发展关系研究[D]. 裴宏崇.重庆大学 2008
[6]论我国商业银行房地产信贷风险和防范[D]. 陈敏.厦门大学 2007
[7]我国西部地区城市化与房地产业互动发展对策研究[D]. 翟晓玲.天津商业大学 2007
[8]论我国城市化的制度障碍及制度创新[D]. 黄世冬.厦门大学 2005
本文编号：3262666
【文章来源】：内蒙古财经大学内蒙古自治区
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
我国的城市化率的变化趋势
图 3-2 1997 年-2009 年房地产业开发、购置面积趋势图根据图 3-2 可以看出，从 1997 年到 2009 年，我国完成开发、待开发及购面积整体上呈现上升趋势，其中待开发土地面积在 2004 年和 2008 年由于国家调控原因使得其波动较大，从上图中可以看出，在 2008 年开发、待开发的土同时达到历史新高，分别为 28700 万平方米和 48200 万平方米左右，购置土地2007 年呈现下降的势头，但也达到了 39300 万平方米左右，由于房地产业近展迅猛，若仍以这样的速度发展，容易造成房地产业的泡沫阶段，所以 2009产业开发土地面积、待开发土地面积和购置面积都呈现了下降趋势，与上一年别下降了 20%、32%、20%。城市化的飞速发展提高了城市用地规模的增速。3.1.3 城市化对房地产用地结构的影响与其它类型的土地类型相比较，城市用地的区位重要性是不言而喻的，再租地价规律，使得城市土地用地结构对城市的发展有非常大的意义。城市化有
图 3-3 2009 年三大地带城市人口数量（万人）图 3-4 2009 年三大地带城市化率（2、西部地区城市数量偏少，城市以及城市人口分布密度偏低2010 年底，全国共有城市 654 个，我国的城市以及城市人口分布非常不均衡其中东部地区 261 个，占全国城市总量的 39.8%，而西部地区仅有城市 169 个, 占国城市总量的 25.8%，不到东部城市数量的 65%。我国东部地带面积占全国总土地积的七分之一左右，却聚集了全国将近一半的的城市和 50%左右的城市人口；而西地带的面积达到了全国国土面积的一半多，但却仅分布了全国八分之一的城市和七之一的城市人口。
【参考文献】：
期刊论文
[1]因子分析法在不同所有制工业企业经济发展评价中的应用[J]. 吴中伦. 工业技术经济. 2011(07)
[2]新疆城市化进程中的问题及对策研究[J]. 刘晓岩,张军民,金今钤. 湖南商学院学报. 2011(02)
[3]浙江中等收入群体消费状况对产业结构的影响[J]. 何晓媛,许丽娜. 经济论坛. 2010(01)
[4]房地产业对城市化的影响——以上海为例[J]. 陈真真,毕秀晶. 中国商界(下半月). 2008(01)
[5]人口结构与城市化推动房地产发展[J]. 哈继铭. 中国房地信息. 2007(07)
[6]房地产开发与城市化建设[J]. 徐波,吴晓燕. 江苏统计. 2003(07)
[7]城市功能意义的城市化及其产业支持[J]. 洪银兴. 经济学家. 2003(02)
[8]城市化:新世纪房地产业发展的机遇和挑战[J]. 孙永正. 生产力研究. 2001(05)
[9]中国城市化基本内涵与动力机制研究[J]. 孙中和. 财经问题研究. 2001(11)
[10]论房地产业在中国城市化进程中的地位和作用[J]. 周军. 四川经济管理学院学报. 2001(01)
博士论文
[1]结构方程模型及其隐变量交互作用分析在社会心理流行病学中的应用[D]. 李建明.山西医科大学 2006
[2]城市化与房地产业互动发展关系研究[D]. 吴淑莲.华中农业大学 2006
[3]产业集群与城镇化互动发展机制及运作模式研究[D]. 徐维祥.浙江大学 2005
硕士论文
[1]我国住宅地产开发项目市场定位研究[D]. 唐亦飞.江苏大学 2010
[2]城市化与房地产之间关系的实证分析[D]. 郑钦龙.浙江工商大学 2010
[3]南昌市城市化进程与房地产业互动关系研究[D]. 颜华保.南昌大学 2008
[4]成都市城市化质量研究[D]. 孟雯.西南交通大学 2008
[5]我国西部地区城市化与房地产业互动发展关系研究[D]. 裴宏崇.重庆大学 2008
[6]论我国商业银行房地产信贷风险和防范[D]. 陈敏.厦门大学 2007
[7]我国西部地区城市化与房地产业互动发展对策研究[D]. 翟晓玲.天津商业大学 2007
[8]论我国城市化的制度障碍及制度创新[D]. 黄世冬.厦门大学 2005
本文编号：3262666
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/touziyanjiulunwen/3262666.html
最近更新
教材专著
