HQ公司Z房地产开发项目风险管理研究

发布时间：2021-07-24 18:58

　　房地产业属于资金密集型行业,开发项目周期长,受宏观经济、政策法规、区域差异等一系列因素影响。一旦投资决策失误,不仅企业面临极大风险,对社会也可能造成资源和资金的巨大浪费,因此房地产开发项目如何加强和规范风险管理就显得极其重要。本文首先分析了中国房地产市场的发展现状和整体发展趋势,详细阐述了项目所在区域的经济和房地产市场现状。然后阐述了房地产风险管理的意义,并对我国房地产风险管理的现状做了概述,分析了房地产实施风险管理的必要性和紧迫性。作者运用学习期间掌握的理论知识,结合经历并参与的项目实际,阐述了房地产风险管理的一般过程及方法,重点探讨了房地产风险管理规划的依据、方法及对策以及风险识别的概念、依据、方法、步骤。本文以Z项目为案例分析了房地产开全过程各阶段中存在的风险因素及产生根源,探讨了风险评估的方法,在风险评估的基础上,统筹考虑企业现状和长远目标,针对各种风险的影响程度,拟定多种风险管理方案,制定相应的风险管理措施,决策选择最佳风险管理对策或对策组合。本文着重论述了风险应对措施：风险回避、风险转移、风险自留、风险控制、风险利用的原理在房地产开发项目中的应用,对房地产项目风险管理的监控... 

【文章来源】：东北大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

长春市高新区两大板块位置图

图3.2 Z项目地块四至Figure 3.2 Block Boundaries of Z Project地块周边批邻长春最高档的楼盘、吉林大学南校区、法国佛吉亚等世界500强企业。坚实的产业基础、良好的科技优势、完善的基础设施和优越的区位交通优势，都为高新

确定5个评分等级:很好，较好，一般，差，很差，然后进行风险评估，最终得出评估结果，所占比例如图4.1所示■很差，15. 轉好’ 26.30%口差， _wtf i"，vW口—般，15. 80% _lx~-^、■较好，26.30%图4. 1施工图满意度饼状图Figure 4.1 Satisfaction of Construction Drawing根据评估结果显示，很好和较好的得评所占比重超过一半，差和很差的得评总共所占比重不足三分之一，所以据此认为项目施工图设计基本无风险。(3)融资风险评估1)银行信贷融资风险评估最近两年

【参考文献】：
期刊论文
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[5]防范财务风险已刻不容缓[J]. 刘卫卫.  城市开发. 2008(12)
[6]风险防控需“双优先”[J]. 贾卧龙.  城市开发. 2008(12)
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[9]施工企业加强合同管理的思考[J]. 徐金梁,陈玉珍.  建筑经济. 2007(08)
[10]房地产投资风险的防范与对策[J]. 李向前.  经济师. 2007(07)

硕士论文
[1]大连市房地产预警研究[D]. 马迪.大连理工大学 2006
[2]城市房地产预警系统研究[D]. 樊邦勇.西南交通大学 2006



本文编号：3301234