重置成本法下天津市LD公司苗木资产价值评估的研究

发布时间：2020-04-20 18:21

【摘要】：随着我国园林绿化行业的快速发展,苗木交易市场日趋活跃,所产生的有关苗木资产经济问题也不断增加,苗木资产价值评估就是其中非常重要的一个问题。因此,对苗木资产价值评估进行研究,有重要的理论意义和现实意义。本文主要通过案例分析法和比较分析法,对重置成本法下苗木资产的价值评估进行研究。本文对苗木资产的生物特性和经营特点进行了总结,指出苗木资产具有生命性和受双重因素影响的特点。在苗圃经营上,苗圃存在苗木种类繁多,不同种类间搭配套种和苗木间生长差异性较大,苗木栽种、出售频繁等特征,评估人员在评估时应充分考虑苗木生长状况,及时进行质量调整;在评估方法的研究上,因为苗木资产通常缺乏公开活跃的交易市场,所以市场法在评估时因评估市场价格确定依据不足,无法体现苗木滞销风险等,存在一定的局限性;成本法是以劳动价值论为依据,根据构建苗圃的实际费用支出,来计算苗木资产的实际价值,可以有效规避因苗木滞销而带来的贬值风险,并且重置成本法中苗木资产的价格有历史资料可查,价格确定依据更合理。所以就当前实际情况而言,在苗木市场发展不完善的背景下,重置成本法更适合对苗木资产进行价值评估。本文分析了各种评估方法的优势和不足,丰富了苗木资产价值评估研究内容,针对不同种类苗木资产,同种类不同生长阶段的苗木资产都做了相应概述,包括其质量调整系数,价格调整系数的确定等,同时,本文针对评估中的不足,提出了建立苗木资产价值评估体系和苗木资产生长数据库的研究设想,以便能在苗木资产价值评估上做出更深入的研究。
【学位授予单位】：天津农学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F326.2;F302.6

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本文编号：2634818