蚌埠市绿地小区业主委员会角色困境及对策研究

发布时间：2023-03-11 03:14

　　随着改革开放以来住房制度的不断改革,我国住宅的市场化和商品化迅速推进,拥有房屋产权的业主不断增多,业主们为维护自身利益,逐渐有了参与其所在小区公共事务管理的需求和必要性。业主委员会从业主与物业公司的维权中而生,尽管业主委员会的发展困难重重,但其在社区治理领域具有不可替代的作用。本文通过对蚌埠市绿地小区进行深入调研,首先对绿地小区业主委员会参与住宅小区治理情况进行了阐述,接着以角色理论为基础,通过业主委员会与社区治理中多元主体的互动,探讨了业主委员会在参与社区治理中的角色定位和角色困境,最后分析得出绿地小区业主委员会在参与社区治理时,存在角色越位、角色缺位和角色错位等现象。造成绿地小区业主委员会角色困境的原因一是业主委员会缺乏管理权威,二是业主委员会缺乏制度规范,三是业主参与意识薄弱,四是业主委员会缺乏有效监督。本文认为,要想解决绿地小区业主委员会所面临的角色困境,一是应当通过改变物业聘用方式、有效管理小区公共资金来加强业主委员会的管理权威;二是要通过加强业主委员会法律地位、规范业主委员会运行规则和建立有效监督和问责机制来完善业主委员会的制度设计;三是要提升小区业主的参与意识,四是要在小...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景与研究意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 文献综述
        一、有关社区治理研究
        二、有关业主委员会研究
        三、研究评述
    第三节 研究方法
        一、文献研究法
        二、访谈法
        三、案例分析法
    第四节 可能的创新点与不足
        一、可能的创新点
        二、存在的不足
第二章 相关概念和理论基础
    第一节 相关概念
        一、角色困境
        二、社区自治
        三、业主委员会
    第二节 理论基础
        一、公共治理理论
        二、委托代理理论
        三、角色理论
第三章 绿地小区业主委员会参与社区治理情况
    第一节 绿地小区整体情况介绍
    第二节 绿地小区业主委员会运行情况
        一、业主委员会成立背景
        二、业主委员会换届经历
    第三节 业主委员会参与社区治理现状
第四章 绿地小区业主委员会角色困境及原因分析
    第一节 多元主体中业主委员会角色定位
        一、从业主委员会与居委会的互动中看业主委员会的角色定位
        二、从业主委员会与物业的互动中看业主委员会的角色定位
        三、从业主委员会与业主的互动中看业主委员会的角色定位
    第二节 业主委员会的角色扮演中的困境
        一、业主委员会的角色越位
        二、业主委员会的角色缺位
        三、业主委员会的角色错位
    第三节 业主委员会角色困境的原因分析
        一、业主委员会缺乏管理权威
        二、业主委员会缺乏制度规范
        三、业主委员会缺乏有效监督
        四、业主自治意识薄弱
第五章 走出绿地小区业主委员会角色困境的对策建议
    第一节 加强业主委员会管理权威
        一、改变物业聘用方式
        二、有效管理公共资金
    第二节 完善业委会制度设计
        一、加强业主委员会法律地位
        二、规范业主委员会运行规则
        三、形成有效监督和问责机制
    第三节 建立多元主体协调机制
        一、社区党组织统筹
        二、社区居委会主导
        三、业主委员会参与
        四、物业服务企业协同
    第四节 提升业主自治意识
        一、加强业主参与自治意愿
        二、培养业主“主人意识”及社区认同感
第六章 结语
参考文献
附录
致谢
在读期间科研成果



本文编号：3759087