人口老龄化对中国住房需求的影响研究

发布时间：2023-01-30 14:51

　　人口老龄化不仅意味着老年人口占比上升,它还会对住房需求产生影响.现有关于人口老龄化对住房需求影响的研究大多基于局部均衡理论,且多以实证分析为主,较少探讨老龄化进程中住房需求变化的微观基础,所得结论不尽一致.因此,文章构建了由微观至宏观、系统全面的OLG-CGE-Multi-Agent房地产市场模型,并对不同生育补贴政策下老龄化对住房需求总量和结构的影响进行了仿真研究.实证研究发现:1)部分和全部实行生育补贴时,住房需求均先上升后下降再上升,且全部实行生育补贴政策的住房需求高于部分实行生育补贴政策的住房需求;2)不实行生育补贴时,住房需求先上升再下降,且一直低于其他两种生育补贴政策;3) 25-34岁人群的住房需求最高,其次是35-44岁人群;4)不实行生育补贴时,65岁及以上人群的住房需求在第28年超过45-64岁人群;在其他两种政策下,65岁及以上人群的住房需求始终低于45-64岁人群. 

【文章页数】：24 页

【文章目录】：
1 引言
2 文献综述
3 模型构建
    3.1 模型架构设计
    3.2 主体模块设定
        3.2.1 企业Agent
            1)产出决策
            2)投入决策
            3)商品流通
        3.2.2 居民Agent
            1.有住房遗赠,无住房资助
                1)居民从开始工作到退休的消费决策
                2)居民退休后的消费决策
            2.有住房资助,无住房遗赠
                1)居民从拥有住房到退休的消费决策
                2)居民退休后的消费决策
            3.无住房遗赠,且无住房资助
                1)居民从开始工作到拥有住房的消费决策
                2)居民从拥有住房到退休的消费决策
                3)居民退休后的消费决策
        3.2.3 政府Agent
4 老龄化对住房需求影响的仿真研究
    4.1 变量设定和数据选取
    4.2 情景设计
    4.3 模型结果
        4.3.1 人口老龄化对住房需求总量的影响
        4.3.2 人口老龄化对住房需求结构的影响
5 主要研究结论
6 政策建议
    第一,老龄化进程中住房供给规划建议
    第二,老龄化进程中住房需求管理与调控建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于CHFS数据的家庭人口结构与住房需求的实证研究[J]. 陈春流,卢万青.  海南金融. 2017(07)
[2]日本社区老年住宅建设经验研究[J]. 田香兰.  城市. 2016(08)
[3]基于CGE的人口老龄化对我国城市住宅需求影响的研究[J]. 朱琳琳,李秀婷,董纪昌.  系统科学与数学. 2016(01)
[4]中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角[J]. 李超,倪鹏飞,万海远.  经济研究. 2015(05)
[5]基于VAR模型的兰州市人口因素对商品住宅需求影响的实证分析[J]. 李怡文,石培基.  人口学刊. 2015(03)
[6]人口老龄化对中国城镇住房需求的影响[J]. 陈彦斌,陈小亮.  经济理论与经济管理. 2013(05)
[7]中国家庭资产状况及住房需求分析[J]. 甘犁,尹志超,贾男,徐舒,马双.  金融研究. 2013(04)
[8]人口结构转变与中国住房需求:1999～2025——基于人口普查数据的微观实证研究[J]. 陈斌开,徐帆,谭力.  金融研究. 2012(01)
[9]房价波动、住房保障与消费扩张[J]. 高波.  理论月刊. 2010(07)
[10]基于多智能体建模的经济–电力动态模拟系统[J]. 田建伟,胡兆光,吴俊勇,肖潇,徐敏杰.  中国电机工程学报. 2010(07)

博士论文
[1]中国人口结构对住房需求的影响[D]. 张冲.西南财经大学 2014

硕士论文
[1]人口结构因素对商品住房价格影响的实证研究[D]. 张悦.浙江大学 2016



本文编号：3733178