“结建”人防工程所有权问题研究

发布时间：2023-04-01 18:53

　　当一个物件价值不菲又涉及多方主体,人人都有可能分一杯羹时,纠纷就不可避免了。“结建”人防工程正是如此,在各方利益主体的争夺中被推上了风口浪尖。近年来,随着地下空间的开发利用,“结建”人防工程的经济价值日益凸显,由此引发众多纠纷。与此同时,关于“结建”人防工程所有权归属问题的讨论逐渐升温,“结建”人防工程属于国家所有吗?它能否私有?它的主要效能是什么?众学者对上述问题抱持不同态度,仁智互现、聚讼盈庭,基本形成三大阵营：国家所有、开发商所有、业主所有。本文正是从诸多争论之中,尝试寻找一条引领“结建”人防工程所有权问题走向明晰化的出路。 文章共分三大部分。第一部分探讨“结建”人防工程确权之必要性。围绕“结建”人防工程的纠纷日趋繁多,各地法院的态度大相径庭,学者们各持己见。究其根源,在于“结建”人防工程的所有权归属不清,当事人权利不明。为“结建”人防工程确权,势在必行。 第二部分是全文的主体部分,分析“结建”人防工程所有权归属,探讨究竟该由谁取得所有权。本部分集中整理了三大阵营的理由,并一一进行分析,给予回应,在此基础上得出笔者的观点：“结建”人防工程应当归属于开发商所有。人防工程投资主体的多...

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

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内容摘要
Abstract
引言
一、"结建"人防工程确权的必要性
    (一) 生活中纠纷频出
        1. 北京市华清嘉园业主诉海淀区人防办地下二层防空地下室确权案
        2. 厦门市金海花园业主诉金嵩房地产开发公司地下车库确权案
        3. 上海市锦丰公司诉广场置业有限公司地下一层三个车位确权案
        4. 广州市白云区华兴苑小区业主委员会诉市国土房管局行政不作为案
    (二) 学界内众说纷纭
        1. 属于国家
        2. 属于开发商
        3. 属于业主
    (三) 立法上粗略简陋
        1. 模糊化处理,避而不谈
        2. "谁投资,谁所有"
        3. 国有资产
二、"结建"人防工程所有权归属分析
    (一) 国家与开发商之间
        1. 支持国家所有的理由及评述
        2. 支持开发商所有的理由及评述
    (二) 开发商与业主之间
        1. 支持业主所有的理由及评述
        2. 支持开发商所有的理由及评述
三、"结建"人防工程所有权的社会责任——私有化的边界范围
    (一) 所有权的社会责任——公法限制
    (二) "结建"人防工程的社会责任
        1. 战(灾)时征用的限制
        2. 平时使用、维护的限制
        3. 处分的限制
结语
致谢
参考文献



本文编号：3777674