契约所见清代山西土地价格研究

发布时间：2017-05-04 16:15

  本文关键词：契约所见清代山西土地价格研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：契约文书作为我国民间社会的法律文件和私家档案,它是国家政治、经济、法律制度在基层社会运作的直接反映,有“民间正史”的美称。本文通过对清代山西2366件契约文书进行梳理和分析,探讨了清代山西土地买卖的原因、各类土地的地价变化趋势。在此基础上,笔者深入区域内部,分晋西北、晋南、晋中三大区域来探析地价的异同。清代山西土地买卖的原因有使用不便、使用不足、差粮紧急、家事紧急、年荒、地邻不和、绝户等十一种。笔者分两大类来研究地价。第一类,从有无种植物的角度,分白地和苗地两种土地类型。第二类,从地块所处位置与肥沃程度,分水地、平地、坡地、园地四种土地类型。通过分类探讨这两大类地价的变化趋势。笔者发现,苗地地价普遍比白地地价高。就土地类型而言,平地、坡地、园地、水地四类土地的价格顺序为水地最高,园地次之,平地居第三,坡地最低。这主要与土地质量、土地附属物、契约性质、买卖双方的实际情况等密切相关。就山西区域内部来说,呈现出鲜明特性。首先,就土地交易类型来说,晋南地区土地交易集中于平地,而晋中和晋西北地区集中于白地。其次,就土地交易数量来说,从纵向来看,清代中后期土地买卖数量比前期多；从横向来看,晋西北和晋中地区,尤其是晋西北地区的土地买卖数量比晋南地区多,这与晋南地区人均耕地数量相对较少有很大关系。再次,就地价变化趋势来说,晋西北地区的地价变化趋势比晋中和晋南地区的地价变化幅度大,并且晋西北地区的地价拐点在道光时期,而晋中和晋南地区的地价拐点却在嘉庆时期。最后,从地价方面来说,就园地来讲,晋中地区的园地价格最高,晋西北次之,晋南最低。而除园地外,晋南地区的土地价格要普遍高于晋西北地区。虽然山西区域内部有很大差异,但其地价的整体变化趋势基本是一致的,即地价在嘉庆之前整体呈现上升趋势,嘉庆之后整体呈现下降趋势。由此可知,清代山西地价的拐点在嘉庆时期。地价的这种变化趋势究其原因,是受人地矛盾、土地利用的多样化、美洲高产作物的引进、赋税增加、罂粟种植、灾荒频发等诸多因素的影响。
【关键词】：清代 山西 地价变化
【学位授予单位】：山西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F329;K249
【目录】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-11
• 绪论11-19
• 一、学术史回顾11-16
• 1、搜集整理出版状况11-13
• 2、契约文书的研究状况13-16
• 二、现有研究的不足、选题目的和意义16-17
• 三、研究内容及特色17-19
• 第一章 清代山西土地买卖原因探析19-23
• 一、研究资料介绍19
• 二、土地买卖原因分析19-23
• 第二章 清代山西地价分析23-41
• 一、白地与苗地价格分析25-30
• 1、白地价格分析25-27
• 2、苗地价格分析27-30
• 二、其他四类土地价格分析30-37
• 1、水地价格分析30-31
• 2、平地价格分析31-33
• 3、坡地价格分析33-34
• 4、园地价格分析34-37
• 三、影响地价变化趋势的原因37-41
• 1、土地质量37
• 2、土地的附属经济价值37-38
• 3、税粮的高低38
• 4、契约性质与买卖者身份38-39
• 5、非常规因素39-41
• 第三章 清代山西区域内部地价分析41-63
• 一、区域内部分类地价分析41-54
• 1、坡地价格分析41-44
• 2、平地价格分析44-48
• 3、园地价格分析48-51
• 4、水地价格分析51-54
• 二、区域内部整体地价分析54-59
• 1、晋西北地区地价分析54-55
• 2、晋南地区地价分析55-57
• 3、晋中地区地价分析57-59
• 三、山西区域内部的共性59-60
• 四、山西区域内部的特征60-63
• 第四章 探析影响地价变化的因素63-73
• 一、嘉庆之前地价上涨的原因64-69
• 1、人地矛盾64-66
• 2、美洲高产农作物的引进66
• 3、农田水利的修建66-67
• 4、土地利用的多样化和价值的提升67-68
• 5、商绅地主对土地的兼并68-69
• 二、嘉庆之后地价下降的原因69-73
• 1、罂粟遍地,粮田减少69-70
• 2、战争不断,赋税增加70
• 3、灾荒频繁,民不聊生70-73
• 结语73-75
• 参考文献75-79
• 附录：清代山西契约文书选录79-81
• 攻读学位期间取得的研究成果81-82
• 致谢82-83
• 个人简况及联系方式83-84
• 承诺书84-85

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 郑超;田瑞雪;;民国时期东北地区土地价格变迁研究[J];辽宁行政学院学报;2011年05期

2 王倩;;清代至民国时期晋中南地区土地价格的变化趋势及其原因分析[J];华北水利水电学院学报(社科版);2006年01期

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本文编号：345409