我国货币政策对房地产市场需求、供给与价格的影响

发布时间：2024-03-09 05:18

　　随着房地产价格持续上涨,房地产市场积累的风险也越来越大。运用货币政策调控房地产市场的建议受到越来越多的关注。本文试图通过研究分析发现货币政策对房地产市场影响的机制和影响力度的相关规律。 通过对货币政策与房地产供求、价格关系的考察,本文发现货币政策对房地产市场有着极为显著的影响力。而且货币政策首先会影响房地产市场供给与需求,由于供需结构的改变,房地产价格也相应出现了变化。 本文在概述了我国货币政策体系与工具以及货币政策调控资产价格理论的基础上运用VECM模型以及脉冲响应分析方法分别分析了我国货币政策对房地产供给与需求的影响。实证分析结果验证了我们的理论分析,证明货币政策确实能够显著的影响房地产供求。为了进一步深入全面的探究货币政策对房地产价格的影响,本文利用联立方程模型系统分析了货币政策对房地产供求与价格整体的影响。结果显示房地产需求相对于供给而言对货币政策的反应更快,这种供求变化的不一致导致了房地产价格的波动,进而又对房地产供求产生了新一轮的影响直到新的均衡出现。 最后一章总结了前文研究得出的结论,并指出了缺陷和以后改进的方向。

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
目录
1 引言
    1.1 选题的背景及研究的目的
    1.2 文献回顾
    1.3 研究的思路与框架
    1.4 本文的创新和不足
2 我国货币政策概述
    2.1 我国货币政策目标
    2.2 我国货币政策工具
    2.3 我国货币政策传导机制
3 货币政策对房地产市场供给的影响
    3.1 货币政策影响房地产开发投资的渠道
    3.2 货币政策影响房地产供给的实证分析
    3.3 小结
4 货币政策对房地产市场需求的影响
    4.1 房地产市场需求的决定——货币政策影响房地产需求的渠道
    4.2 货币政策影响房地产需求的实证分析
    4.3 小结
5 我国货币政策对房地产价格的影响
    5.1 我国货币政策调控房地产价格的意义
    5.2 货币政策对房地产价格影响的理论分析
    5.3 货币政策对房地产市场影响的实证分析
    5.4 小结
6 结论与政策建议
    6.1 结论
    6.2 政策建议
    6.3 结语
尾注
参考文献
致谢



本文编号：3922957