基于市场异质性的房地产市场区域调控政策研究
发布时间：2017-06-18 12:10
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【摘要】：市场自身的异质性,将影响房价政策效果,会导致地方政府选择房地产市场调控政策存在区域差异性。本文利用我国省会城市及直辖市数据,对东、中、西部地区对比分析,发现政府调政策对各地区的房价影响都为负。但是,政府干预对房价的影响存在区域上的差异,政府干预对房价的影响程度:东部地区最大,中部地区次之,西部地区最小;国家层面的货币政策的效果差异明显,尤其是利率在东部地区对房价影响是显著的,而在西部地区影响为不显著。本文认为制定房地产调控政策,应根据区域市场禀赋实现差异化政策,提高宏观政策的有效性。
【作者单位】： 重庆工商大学财政金融学院;重庆大学经济与工商管理学院;
【关键词】： 市场禀赋 房价 政策调控 差异化政策
【基金】：国家社科基金(12XM2062) 重庆市教委科技项目(KJ1500618)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 自从2003年我国房地产市场进入快速发展期以来,房地产市场价格问题开始成为了关乎经济民生的社会焦点和政府调控的重点。我国中央以及地方各级政府出台了一系列房地产价格调控政策,已历经了四个阶段:从2003年至2008年上半年的紧缩性政策控制房地产价格过快上涨;2008年下半年至
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本文编号：459216
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