离婚诉讼中宅基地房屋分割法律适用研究

发布时间：2021-03-10 17:11

　　离婚诉讼中,法院审理农村宅基地及其地上房屋分割之所以成为案件审判中的疑难,主要是由于宅基地的特殊性所决定。首先宅基地所有权系集体组织所有,而村民对宅基地仅有使用权,同时宅基地使用权的取得又十分复杂,往往都是以“户”的名义申请取得,包括先辈申请或夫妻家庭成员申请等等,甚至也存在未经过法定程序事实占有宅基地使用权情形。根据“地随房走”原则,宅基地使用权主体的不确定,再加之案件当事人对宅基地使用权的取得和房屋基建举证不能等原因,亦导致在司法实务中认定其地上房屋的权属存在困难。本文主要围绕离婚诉讼当中案件当事人主张分割涉宅基地使用权及其地上房屋时,法官处理这类案件的法律适用以及存在的问题。本文通过厘清农村宅基地使用权及其地上房屋的财产性质,着重以案例的方式将离婚司法实务中处理涉农村宅基地房屋分割几种情形的法律适用加以论述,包括宅基地使用权分割的法律适用、宅基地房屋明确权属夫妻共同财产情形分割的法律适用、宅基地房屋翻建、加建等情形分割的法律适用、宅基地为先辈申请情形分割的法律适用,以及宅基地属违章建筑时司法实务是如何处理。通过诉讼中宅基地房屋几种请求分割情形的梳理,可以直观地感受到,宅基地使用权... 

【文章来源】：华侨大学福建省

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第一章 农村宅基地及地上房屋的财产性质
    第一节 农村宅基地制度剖析
        一、农村宅基地的概念及历史沿革
        二、农村宅基地使用权的概念及特征
        三、农村宅基地使用权的取得
    第二节 农村宅基地及其之上房屋之间的关系
        一、房地一致原则的概念
        二、房地一致原则的法理分析
    第三节 夫妻离婚财产分割
        一、夫妻财产的分割原则
        二、分割的财产范围
        三、分割的具体方法
第二章 离婚诉讼中宅基地及其房屋分割的法律适用
    第一节 宅基地使用权分割的裁判处理
        一、对宅基地使用权人的认定
        二、宅基地使用权的分割
    第二节 宅基地房屋为夫妻共同财产分割的裁判处理
        一、对宅基地房屋所有权人的认定
        二、宅基地房屋为夫妻共同财产情形的分割
        三、宅基地房屋翻建、加建等情形的分割
    第三节 宅基地其他情形分割的裁判处理
        一、宅基地为先辈申请情形的分割
        二、宅基地房屋属违章建筑物情形的分割
第三章 离婚诉讼中农村宅基地房屋分割问题及制度完善
    第一节 宅基地及其地上房屋司法实务处理问题分析
        一、宅基地房屋权属认定问题
        二、宅基地房屋裁判路径问题
    第二节 建立农村宅基地房屋登记制
        一、登记机构
        二、登记内容
        三、登记效力
    第三节 统一法院对农村宅基地房屋分割的裁判路径
        一、同案同判
        二、发挥最高法院指导案例功能
结语
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的论文及研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]物权公示原则对婚内财产分割协议的掣肘与妥协[J]. 李玲玉.  法制与社会. 2017(11)
[2]农村宅基地流转前后农户福利差异及其影响因素分析——以河南四市为例[J]. 张梦琳.  南京农业大学学报(社会科学版). 2017(02)
[3]论农民住房有限抵押[J]. 高海.  中国农村观察. 2017(02)
[4]涉台离婚诉讼中大陆配偶权益的保护[J]. 杨显滨,陈风润.  江苏社会科学. 2017(02)
[5]宅基地退出概念辨析[J]. 刁其怀.  中国土地. 2017(03)
[6]案例指导制度:“人民群众”都关心些什么?——关于指导性案例的问与答[J]. 刘作翔.  法学评论. 2017(02)
[7]关于农宅翻建后其宅基地登记类型的探讨——以福建省为例[J]. 潘东义.  中国土地. 2017(02)
[8]民法权利客体制度的体系价值及当代反思[J]. 梅夏英.  法学家. 2016(06)
[9]宅基地使用权继承取得之否定——宅基地“法定租赁权”的解释路径[J]. 张建文,李红玲.  河北法学. 2016(12)
[10]预购商品房抵押预告登记的法律效力[J]. 常鹏翱.  法律科学(西北政法大学学报). 2016(06)

博士论文
[1]宅基地使用权用益物权化改造研究[D]. 施适.武汉大学 2015

硕士论文
[1]论农村房屋登记的立法构建[D]. 杨扬.甘肃政法学院 2016
[2]我国不动产登记机构审查义务及责任研究[D]. 胡微慧.华东政法大学 2016
[3]农村宅基地流转的农户福利效应[D]. 马奔.南京大学 2014
[4]我国房地权利分离处分规则研究[D]. 张春宁.暨南大学 2013
[5]论宅基地使用权主体资格的认定[D]. 关珅珅.中国政法大学 2013



本文编号：3074983