不动产一物二卖法律问题研究

发布时间：2017-05-21 21:03

  本文关键词：不动产一物二卖法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：一物二卖源于逐利的需要，以不动产的问题居多。传统理论无法实现对先买受人的充分保护。从物权法救济的角度看，，我国目前处于不动产登记由不完善向完善的过渡时期，应当以《物权法》的实施为时间界限，区分不同时间物权登记变动的效力；并将物权登记转移的标的物限制为在市场中物权明晰的不动产，增强占有在物权变动中的作用。从合同法救济的角度看，撤销权在一物二卖中的适用是有限的，损害赔偿是先买受人的通常救济方式。目前法律规定不能给先买受人充足的金钱赔偿，差价损害赔偿制度和获益交出制度可以调整不恰当的财产分配，将出卖人从第二次交易中获得的收益转移给先买受人。从侵权法救济的角度看，先买受人有权主张后买受人直接承担责任，承认第三人侵害债权制度是实施此种救济的基础。但毕竟由于债权的特殊性，在一物二卖中，由后买受人直接对先买受人承担责任需要满足严格的条件限制，最典型的便是后买受人的行为违背了当时当地的“善良风俗”。
【关键词】：一物二卖 占有 撤销权 获益交出 第三人侵害债权
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D923.2
【目录】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7-9
• 一、 传统观点下的不动产一物二卖9-12
• 二、 一物二卖的物权法救济12-20
• （一） 我国不动产登记的现状12-14
• （二） 不动产物权登记变动的限制14-16
• （三） 不动产未登记已占有的效力16-20
• 三、 一物二卖的合同法救济20-29
• （一） 先买受人的撤销权20-23
• （二） 基于合同的损害赔偿请求权23-29
• 四、 一物二卖的侵权法救济29-33
• （一） 后买受人承担侵权责任的基础29-31
• （二） 后买受人承担侵权责任的构成要件及限制31-33
• 五、 结语33-35
• 参考文献35-38
• 致谢38-39

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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  本文关键词：不动产一物二卖法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：384804