论“买卖不破租赁”规则的适用性

发布时间：2017-07-03 14:06

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【摘要】：《合同法》第229条揭示租赁合同对第三人的对抗性和承租人对新的所有权人的对抗性,所以应将其解释为"买卖不破租赁"规则。"买卖不破租赁"规则的运用空间和将来在实践中所产生的作用是积极的,并且是必要存在的。条文规定的简约使得其适用有着极大的争议性,必须对其予以完善。
【作者单位】： 西北政法大学经济法学院;
【关键词】： 买卖不破租赁 租赁合同 租赁权 租赁物
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、“买卖不破租赁”规则的法律内涵租赁关系存续期间,房屋可能因为买卖而转移所有权。这时,租赁合同的一方当事人已不再对租赁的房屋享有所有权。那么,原租赁合同是否有效呢?这个问题牵扯出一个重要的规则——“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”是现代民法的一项重要制度,

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